Blauwe Hof 6134 6602 ZM Wijchen
€ 725.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
140m2
Wonen
5
Kamers
553m2
Perceel
1981
Bouwjaar
Op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met een ruime tuin op korte afstand van Wijchen-centrum en NS-station? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze prima onderhouden woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Met energielabel B blijven de vaste lasten laag. De grote achtertuin op het zuidoosten is voorzien van twee terrassen en een sfeervol tuinhuis annex tuinberging (2023). De twee opritten bieden parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via contactformulier Funda.
ALGEMEEN
Woonoppervlak: 140 M2 (exclusief de bijkeuken van 8 M2)
Overig inpandige ruimte: 51 M2
Externe ruimte: 18 M2
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 M2
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlak: 553 M2
Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via contactformulier Funda.
ALGEMEEN
Woonoppervlak: 140 M2 (exclusief de bijkeuken van 8 M2)
Overig inpandige ruimte: 51 M2
Externe ruimte: 18 M2
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 M2
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlak: 553 M2
Begane grond
Begane grond: hal met toilet en meterkast, woonkamer met gashaard, vloerverwarming en airco, moderne halfopen keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken met aanrechtblok en inbouwkast (wasmachine, wasdroger en diepvries), garage met vaste trap naar bergzolder.
Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ouderslaapkamer met airco en balkon), badkamer (1993) met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling (CV-ketel, Nefit HR, jaar 2000), zolderkamer. De voorzolder en zolderkamer zijn beide voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte achter knieschotten.
Details
BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer met vloerverwarming, gashaard en airco
- Moderne keuken (2015), onder meer met inductie kookplaat, combi-oven en hardstenen aanrechtblad
- Vier slaapkamers (ouderslaapkamer met airco en balkon)
- Badkamer (1993) met vloerverwarming
- Moderne metalen binnendeuren
- Bijkeuken met aanrechtblok en inbouwkast (wasmachine, wasdroger, diepvries)
- Garage met vaste trap naar grote bergzolder
- Achtertuin ook via 2e oprit rechts van woning bereikbaar (afsluitbare poorten)
- Sfeervol tuinhuis annex tuinberging (tuinhuis met glazen schuifwanden)
- Twee terrassen zorgen ervoor dat je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw vindt
- Energielabel B
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas
- 20 zonnepanelen (jaar 2020-2023)
- CV-ketel Nefit HR, jaar 2000)
- Meterkast in 2024 deels vernieuwd
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname)
- Rolluiken (2 stuks)
- Laadpaal (ter overname)
- Buitenschilderwerk 2022
- Kruipruimte onder woning
- Achtertuin met tuinverlichting, sproei-installatie twee buitenkranen
- Klein gedeelte voortuin in bruikleen van gemeente (de huidige eigenaar betaalt gebruiksvergoeding van € 11,34 per jaar)
- WOZ-waarde € 720.000 (jaar 2026)
- Rustige en kindvriendelijke ligging in ‘groene’ woonomgeving, op loopafstand van kindcentrum (basisschool) en vlakbij het Wijchens Meer. Het Maaswaal College verzorgt in Wijchen het middelbaar onderwijs: vmbo-b/k-mavo-havo-atheneum/gymnasium.
- Wijchen-centrum en NS-station zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
- De snelwegen A50 (richting ’s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar.
- Woonkamer met vloerverwarming, gashaard en airco
- Moderne keuken (2015), onder meer met inductie kookplaat, combi-oven en hardstenen aanrechtblad
- Vier slaapkamers (ouderslaapkamer met airco en balkon)
- Badkamer (1993) met vloerverwarming
- Moderne metalen binnendeuren
- Bijkeuken met aanrechtblok en inbouwkast (wasmachine, wasdroger, diepvries)
- Garage met vaste trap naar grote bergzolder
- Achtertuin ook via 2e oprit rechts van woning bereikbaar (afsluitbare poorten)
- Sfeervol tuinhuis annex tuinberging (tuinhuis met glazen schuifwanden)
- Twee terrassen zorgen ervoor dat je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw vindt
- Energielabel B
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas
- 20 zonnepanelen (jaar 2020-2023)
- CV-ketel Nefit HR, jaar 2000)
- Meterkast in 2024 deels vernieuwd
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname)
- Rolluiken (2 stuks)
- Laadpaal (ter overname)
- Buitenschilderwerk 2022
- Kruipruimte onder woning
- Achtertuin met tuinverlichting, sproei-installatie twee buitenkranen
- Klein gedeelte voortuin in bruikleen van gemeente (de huidige eigenaar betaalt gebruiksvergoeding van € 11,34 per jaar)
- WOZ-waarde € 720.000 (jaar 2026)
- Rustige en kindvriendelijke ligging in ‘groene’ woonomgeving, op loopafstand van kindcentrum (basisschool) en vlakbij het Wijchens Meer. Het Maaswaal College verzorgt in Wijchen het middelbaar onderwijs: vmbo-b/k-mavo-havo-atheneum/gymnasium.
- Wijchen-centrum en NS-station zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
- De snelwegen A50 (richting ’s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.179
Aangeboden sinds
30 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
553 m2
Inhoud van de woning
550 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
51 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, rolluiken, glasvezel, airconditioning, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview