Thomas van Heereveldstraat 2A 6551 AP Weurt
€ 435.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
98m2
Wonen
5
Kamers
176m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Deze instapklare tussenwoning is afgelopen jaar uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin, een luxe keuken, nieuwe moderne badkamer en toilet, een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met nieuwe dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De woning ligt op een gunstige locatie in de dorpskern van Weurt. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, een basisschool en de supermarkt. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de ligging dichtbij de Waaldijk en de uiterwaarden. Beuningen en Nijmegen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto profiteer je van de uitstekende verbindingen via de stadsbrug De Oversteek en de snelwegen A73, A50 en A325. Kortom een ideale gezinswoning op een fijne en goed bereikbare locatie.
De woning ligt op een gunstige locatie in de dorpskern van Weurt. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, een basisschool en de supermarkt. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de ligging dichtbij de Waaldijk en de uiterwaarden. Beuningen en Nijmegen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto profiteer je van de uitstekende verbindingen via de stadsbrug De Oversteek en de snelwegen A73, A50 en A325. Kortom een ideale gezinswoning op een fijne en goed bereikbare locatie.
Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met modern en nieuw toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds nieuw gestuukt en voorzien van een warme zandkleur.
Aan de tuinzijde van de woning is de moderne nieuwe keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiefornuis, koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles is klaar voor jarenlang woonplezier.
Entree, hal met modern en nieuw toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds nieuw gestuukt en voorzien van een warme zandkleur.
Aan de tuinzijde van de woning is de moderne nieuwe keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiefornuis, koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles is klaar voor jarenlang woonplezier.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en geschilderd.
De moderne badkamer is eveneens volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
De moderne badkamer is eveneens volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel met draaikiepramen is dit een lichte en comfortabele ruimte met tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerk plek of hobbyruimte.
Tuin
De ruime voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ze bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een royaal terras. Daarnaast vindt u in de tuin een ruime berging en een praktische achterom.
Details
- Bouwjaar ca. 1970;
- In 2026 geheel gerenoveerd en uitgebouwd met een ruime aanbouw met schuifpui; voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en sanitair met onder meer fraai groot tegelwerk, geïsoleerde zolder met dakkapel en dakisolatie, al het leidingwerk en de elektra, nieuwe radiatoren. Tevens een nieuw geplaatste keuken uit 2024;
- Fijne ligging vlakbij basisschool, sportvelden, uitvalswegen en supermarkt;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Schuurdak vervangen in 2026;
- CV-combiketel Remeha Avanta 28c (2007);
- Voorzien van screens;
- Het energielabel is C, dit is uit 2025, daarna is extra vloer- en dakisolatie aangebracht;
- Het oppervlak van de woning is 111,5 m2; vanwege de net iets te lage nokhoogte van de zolder is deze ruimte overige inpandige ruimte (13,3 m2) en is het gebruiksoppervlakte wonen 98,2 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de vragenlijst, energielabel en meetrapport, is te downloaden via de site van de makelaar, als u zich registreert via de “breng een bod uit button”. Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de in de woning aanwezige roerende zaken blijven achter.
- In 2026 geheel gerenoveerd en uitgebouwd met een ruime aanbouw met schuifpui; voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en sanitair met onder meer fraai groot tegelwerk, geïsoleerde zolder met dakkapel en dakisolatie, al het leidingwerk en de elektra, nieuwe radiatoren. Tevens een nieuw geplaatste keuken uit 2024;
- Fijne ligging vlakbij basisschool, sportvelden, uitvalswegen en supermarkt;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Schuurdak vervangen in 2026;
- CV-combiketel Remeha Avanta 28c (2007);
- Voorzien van screens;
- Het energielabel is C, dit is uit 2025, daarna is extra vloer- en dakisolatie aangebracht;
- Het oppervlak van de woning is 111,5 m2; vanwege de net iets te lage nokhoogte van de zolder is deze ruimte overige inpandige ruimte (13,3 m2) en is het gebruiksoppervlakte wonen 98,2 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de vragenlijst, energielabel en meetrapport, is te downloaden via de site van de makelaar, als u zich registreert via de “breng een bod uit button”. Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de in de woning aanwezige roerende zaken blijven achter.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.430
Aangeboden sinds
1 juli 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud van de woning
394 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview