Dijkstraat 30 6551 ZH Weurt

64m2
Wonen
4
Kamers
395m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Fraai gelegen hoekwoning met drie slaapkamers en vanuit de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de grote tuin. Ook heb je een ruime oprit met een grote garage.
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, onderaan de dijk, dus dichtbij de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Door de unieke ligging kun je lekker vertoeven in de natuur en ben je binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Nijmegen.

De woning is gelegen op loopafstand van sportvoorzieningen, een basisschool en de supermarkt, in een mooie omgeving nabij de Waaldijk en de uiterwaarden. Tevens op fietsafstand van Beuningen en Nijmegen. Met de auto goede uitvalswegen naar de stadsbrug "de Oversteek", de A73, A50 en A325.
Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar een trapkast.
De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De hal en de keuken hebben een tegelvloer.
De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer.

Eerste verdieping
Op de verdieping de overloop en drie slaapkamers.
De grote slaapkamer is aan achterzijde van de woning.
De badkamer heeft een bad met douche en een wastafel.
Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier beschikt de woning over veel bergruimte en de CV ketel.


Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier beschikt de woning over veel bergruimte en de CV ketel.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating, met een ruime voortuin en zeer grote achtertuin. De achtertuin heeft een ruim terras en achterin de tuin is een overkapping. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de grote garage en de extra berging.
De garage heeft een segmentdeur, een moderne groepenkast en achterin de garage is een tweede badkamer gerealiseerd met wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluitingen.
Naast het huis is de oprit met plek voor meerdere auto’s.

Details
- Bouwjaar ca. 1963;
- De garage is in ca. 2010 gebouwd;
- De badkamer in de woning is niet in gebruik en dient vernieuwd te worden;
- Fijne ligging vlakbij de uitwaarden, basisschool, sportvelden, uitvalswegen en de supermarkt;
- CV-combiketel Nefit HR (bouwjaar ca. 2006); vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; het energielabel is E;
- Het gebruiksoppervlakte wonen is ca. 64 m2, externe bergruimte ca. 37 m2;
- Het perceel is 395 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken, vragenlijst, energielabel en meetrapport, is te downloaden via de site van de makelaar (via de breng een bod uit button die u vrijblijvend kunt aanklikken);

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.751
Aangeboden sinds
9 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
395 m2
Inhoud van de woning
231 m3
Oppervlakte externe bergruimte
37 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview