Stougjesdijk 77 3273 LM Westmaas

Instapklaar wonen met karakter, vrij uitzicht én verrassend veel comfort! Aan de Stougjesdijk 77 in Westmaas staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1906, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over ca. 86 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 290 m² eigen grond en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is de woning voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, vijf airconditionings, 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing. Het resultaat is een instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, sfeer en het prachtige vrije uitzicht over de landerijen.

De landelijke ligging aan de Stougjesdijk biedt iedere dag een gevoel van rust en vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel Klaaswaal als Oud-Beijerland voor supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Hoeksche Waard zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u midden in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
* Ca. 86 m² woonoppervlakte;
* 290 m² eigen grond;
* Bouwjaar 1906;
* Instapklaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd;
* Visgraat PVC-vloer;
* Keuken vernieuwd in 2016;
* Badkamer vernieuwd in 2018;
* Vaillant cv-ketel (2023);
* 14 zonnepanelen;
* Kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing;
* Vijf airconditionings;
* Elektrische rolluiken;
* Parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
* Vrijstaande berging van ca. 22 m²;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn.

Begane grond
Zoals dat in de Hoeksche Waard gebruikelijk is, komt u deze woning voornamelijk via de achterzijde binnen. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, de badkamer, de keuken, de trapopgang en de achterdeur. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie combinatie van authentieke plafonds en een moderne visgraat PVC-vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen.

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een elektrische designradiator.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt tijdens het koken een schitterend uitzicht over de weilanden. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte.

Eerste verdieping
Halverwege de trap bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Op de verdieping vindt u daarnaast een tweede slaapkamer met de opstelplaats van de cv-ketel. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van de goede isolatie en het hoge wooncomfort.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen maakt het plaatje compleet. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en de vrijstaande berging van circa 22 m² biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, een motor, gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een landelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Stougjesdijk 77 in Westmaas. U bent van harte welkom!