Rozensteinstraat 2D 2242 VP Wassenaar
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
88m2
Wonen
4
Kamers
119m2
Perceel
1931
Bouwjaar
Deze charmante jaren ’30 woning is de afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd en verkeert in een goede staat. De 2-onder-1-kapwoning met voor en achtertuin beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en zolder.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied.
Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning?
Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien!
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied.
Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning?
Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien!
Begane grond
Begane grond
Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast, gang met trapopgang en toilet, deur naar de lichte woon/eetkamer met mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een erker met kunststofkozijnen en aan de achtkant openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de gang als de woonkamer toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie.
Tuin (achter)
Door de (eigen) poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Leuke achtertuin met ruime schuur/berging. Hierin bevinden zich de wasmachine en de droger.
Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast, gang met trapopgang en toilet, deur naar de lichte woon/eetkamer met mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een erker met kunststofkozijnen en aan de achtkant openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de gang als de woonkamer toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie.
Tuin (achter)
Door de (eigen) poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Leuke achtertuin met ruime schuur/berging. Hierin bevinden zich de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping
1e etage
Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafelmeubel met spiegelkast, 3e slaapkamer met tevens een wastafel, stijlvolle badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.
Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafelmeubel met spiegelkast, 3e slaapkamer met tevens een wastafel, stijlvolle badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Zolder
De ruime (berg) zolder met CV (Vaillant 2022) ketel is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
De ruime (berg) zolder met CV (Vaillant 2022) ketel is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
Details
Kenmerken woning
Jaren ’30 twee-onder-een-kap woning
Goede ligging
Woning is afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd
Veelal HR++ glas
Woonoppervlakte: 88m2
Overige inpandige ruimte: 12,5m2
Perceel: 119m2
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Jaren ’30 twee-onder-een-kap woning
Goede ligging
Woning is afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd
Veelal HR++ glas
Woonoppervlakte: 88m2
Overige inpandige ruimte: 12,5m2
Perceel: 119m2
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.625
Aangeboden sinds
12 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud van de woning
360 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview