Krijthehof 32 6709 TZ Wageningen

Deze stijlvolle geschakelde villa is de kans om uw droomwoning te bemachtigen.

Deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte en geschakelde villa is gebouwd in 2023 en biedt alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. De woning is schitterend gelegen, grenzend aan en uitkijkend over een park. Op eigen terrein vindt u 2 parkeerplaatsen, een royale inpandige berging en heerlijke voor- en achtertuin.

Gelegen in een wijk die nog volop in ontwikkeling is, biedt deze woning u de unieke kans om een gloednieuw huis te betrekken en te profiteren van alle voordelen die hierbij horen. De gehele woning ademt een serene sfeer uit, door de lichte en hoogwaardige afwerking. Met een ruime en lichte woonkamer en een open woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige apparatuur is dit de ideale plek om te genieten van het moderne wonen. Daarnaast geniet u van vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate inloopdouche, de nodige praktische ruimte en een heerlijk dakterras. Met vloerverwarming, uitstekende isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning gasloos en klaar voor de toekomst.

Kortom, wilt u duurzaam wonen (energielabel A++++) in een moderne en stijlvolle geschakelde villa? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben!

Deze woning is gelegen in een buurt die nog in ontwikkeling is, waardoor u kunt genieten van een frisse en levendige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en winkels. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen. Met groene parken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, is dit de ideale plek om te wonen en te genieten van een goede levenskwaliteit.

Indeling:

Begane grond:
Via de lichte entree betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een lichte vloer met hoge plint, die zich over de gehele begane grond uitstrekt. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich schuifpuien, die voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de voor- en achtertuin zorgen. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er ook alle ruimte voor een grote eethoek, waar u met het gezin de dag bespreekt. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht op de omgeving. De open keuken is ingericht met een licht keukenmeubel en een kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Deze luxe keuken geeft u alle kast- en werkruimte die u nodig heeft om uw culinaire kunsten te vertonen.

Op de begane grond vindt u daarnaast een riante inpandige berging en een keurige toiletruimte.



1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie ruime en lichte slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stijlvol en sereen afgewerkt en hebben plafondhoge raampartijen, lichte wanden en een lichte vloer met hoge plint. De moderne betonlooktegel in de badkamer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. U kunt genieten van een inloop regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom en een verlichte spiegel. Daarnaast is er ook een elektrische designradiator aanwezig en een raam om goed te ventileren.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bereikt u een lichte overloop met toegang tot het ruime dakterras. Er is tevens een separate wasruimte en een vierde slaapkamer aanwezig, die zeer royaal is en eveneens een moderne en luxe afwerking heeft. Deze slaapkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden en heeft ook een deur die leidt naar het ruime dakterras. Een tweede badkamer kan gemakkelijk op deze verdieping gecreëerd worden indien gewenst.

Buiten:
Buiten kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen) en is er een fraaie, onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig. De sfeervolle achtertuin, omheind met een lage stenen muur, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met licht grind en biedt een schitterend uitzicht op de groene omgeving.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 2023
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 (een 5e slaapkamer is te realiseren)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein voor twee auto's
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: voor en achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Aardwarmtepomp
- Verwarmvoorziening: Aardwarmtepomp
- Vloerverwarming: in de gehele woning aanwezig
- Zonnepanelen: 13 stuks
- Voorzieningen: warmte terugwin installatie
- Isolatie: geheel geisoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.