Zuidplaslaan 571 2743 KD Waddinxveen

Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de lichte hal treft u de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht in een praktische en lichte U-opstelling. Hier beschikt u over kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, lossen combimagnetron en vaatwasser) en een directe blik op de straatkant. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Door de gunstige breedte en het grote glasoppervlak profiteert deze living van een prettige daglichtinval. Voor extra provisieruimte is onder de trap een praktische trapkast aanwezig. Een schuifpui (kunststof uit 2017 met HR++ glas) biedt vanuit de woonkamer toegang naar het overdekte terras in de achtertuin.

De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De geheel betegelde badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douchecabine voorzien van glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Een vaste trap leidt naar de verrassend grote, open zolderverdieping. Een Velux dakvenster zorgt hier voor een prettige lichtinval aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde over de breedte een kozijn aanwezig is. De ruimte leent zich uitstekend voor het eenvoudig creëren van een volwaardige vierde, vijfde slaapkamer of een comfortabele werkplek aan huis.

Achter de schuifdeurkasten onder het schuine dakvlak is de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas Kompact HRE uit 2022). Er is op de zolder ook een wasmachine-aansluiting, de omvormer (Growatt) voor de zonnepanelen en de thuisbatterij voor het opslaan van zelf opgewekte elektriciteit.

De thuis accu is een SolaX Power X1-IES (All-in-One hybride). Het maximaal vermogen is 2500 volt.
Batterijtype: Lithium-ijzerfosfaat (LiFePO4 / LFP). Opslagcapaciteit is 5,1 kWh nominaal (circa 4,6 kWh netto bruikbaar). Deze thuisaccu is uit te breiden tot maximaal 4 modules (20,4 kWh).

Buitenruimte, berging & parkeren
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin heeft dankzij de oriëntatie op het zuidwesten een optimale bezonning, waardoor u tot in de late avonduren van het buitenleven geniet. Direct aan de achtergevel van de woning is een overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, voorzien van een achterom via het achterpad. In de directe straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie & bereikbaarheid
De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Zuidplas. Direct in de buurt liggen meerdere speelveldjes, groenstroken en basisscholen, wat de wijk zeer geliefd maakt bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een wijkwinkelcentrum op korte loopafstand. Daarnaast bevinden sportaccommodaties, middelbare scholen en het treinstation zich binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht vlot bereikbaar.

Bezichtiging
Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Waddinxveen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van de Zuidplaslaan 571. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.