Werumeus Buninglaan 7 2741 ZN Waddinxveen
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
109m2
Wonen
5
Kamers
148m2
Perceel
1965
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een ruime woning in Waddinxveen Noord? Dan willen we je graag kennis laten maken met dit fijne huis aan de Werumenus Buninglaan 7 te Waddinxveen. Deze doorzonwoning ligt in een rustige straat en heeft een fijne tuin op het zuiden. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met veel speelgelegenheden in de directe omgeving. Ook de ringdijk en het Gouwebos maken het huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Het station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, evenals de winkels en de basisschool.
Het woonhuis zelf is keurig bewoond en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Door de dubbele dakkapel op zolder zijn er in totaal 4 slaapkamers beschikbaar. Verder is het woonhuis voorzien van een prachtige badkamer, een mooi toilet en een keurige keuken. Het woonhuis is in 1965 gebouwd en ondertussen geheel geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte (wonen) is ingemeten op 109 m2 en het kadastrale perceel is in totaal 148 m2 groot.
Het woonhuis zelf is keurig bewoond en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Door de dubbele dakkapel op zolder zijn er in totaal 4 slaapkamers beschikbaar. Verder is het woonhuis voorzien van een prachtige badkamer, een mooi toilet en een keurige keuken. Het woonhuis is in 1965 gebouwd en ondertussen geheel geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte (wonen) is ingemeten op 109 m2 en het kadastrale perceel is in totaal 148 m2 groot.
Begane grond
Indeling begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer en gespoten muren. De hal is verder ingedeeld met een trapkast, een uitgebreide meterkast en een modern betegeld toilet met inbouwcloset (2016). De woonkamer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd en er is een open verbinding met de keuken, doordat de tussenmuur is verwijderd. Deze open keuken is ingericht met een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, magnetron en een separate oven. Door de grote kozijnen heeft de begane grond een fijn en licht karakter.
Entree/hal met laminaatvloer en gespoten muren. De hal is verder ingedeeld met een trapkast, een uitgebreide meterkast en een modern betegeld toilet met inbouwcloset (2016). De woonkamer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd en er is een open verbinding met de keuken, doordat de tussenmuur is verwijderd. Deze open keuken is ingericht met een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, magnetron en een separate oven. Door de grote kozijnen heeft de begane grond een fijn en licht karakter.
Eerste verdieping
Eerste verdieping:
De overloop van deze verdieping geeft toegang tot een prachtige badkamer, 2 ruime slaapkamers, een overloopkast en de voormalige badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en verder keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is 371 x 385 cm groot en de kamer aan de voorzijde 371 x 304 cm. In 2021 is de badkamer verplaatst naar de oorspronkelijke derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Deze badkamer is 211 x 284 cm groot en ingedeeld met een tweede toilet, regendouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De oude badkamer is nu een inloopkast geworden. Desgewenst kan hier ook de wasmachine en wasdroger staan, omdat de aansluitingen hiervoor nog aanwezig zijn.
De overloop van deze verdieping geeft toegang tot een prachtige badkamer, 2 ruime slaapkamers, een overloopkast en de voormalige badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en verder keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is 371 x 385 cm groot en de kamer aan de voorzijde 371 x 304 cm. In 2021 is de badkamer verplaatst naar de oorspronkelijke derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Deze badkamer is 211 x 284 cm groot en ingedeeld met een tweede toilet, regendouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De oude badkamer is nu een inloopkast geworden. Desgewenst kan hier ook de wasmachine en wasdroger staan, omdat de aansluitingen hiervoor nog aanwezig zijn.
Tweede verdieping
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2018). De beide slaapkamers op deze verdieping zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten en op de bergvliering.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2018). De beide slaapkamers op deze verdieping zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten en op de bergvliering.
Details
Tuin:
En dan nog goed nieuws voor de zonliefhebbers! De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de tuin. De tuin is recentelijk opnieuw bestraat en heeft een achterom naar het openbaar gebied. De stenen berging is circa 7 m2 groot en op de achtergevel van het huis is een groot zonnescherm aanwezig. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. De diepte van de tuin is circa 11 meter, zodat een uitbouw wellicht ook nog tot de mogelijkheden behoort.
Bijzonderheden:
Het woonhuis is geheel voorzien van HR++-glas, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie middels TonZon. Tevens is het woonhuis voorzien van 6 zonnepanelen met een vermogen van 300 Wp per paneel. De oplevering van dit woonhuis is gekoppeld aan nieuwbouw, waarbij de verkoper een indicatie geeft van december 2024.
En dan nog goed nieuws voor de zonliefhebbers! De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de tuin. De tuin is recentelijk opnieuw bestraat en heeft een achterom naar het openbaar gebied. De stenen berging is circa 7 m2 groot en op de achtergevel van het huis is een groot zonnescherm aanwezig. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. De diepte van de tuin is circa 11 meter, zodat een uitbouw wellicht ook nog tot de mogelijkheden behoort.
Bijzonderheden:
Het woonhuis is geheel voorzien van HR++-glas, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie middels TonZon. Tevens is het woonhuis voorzien van 6 zonnepanelen met een vermogen van 300 Wp per paneel. De oplevering van dit woonhuis is gekoppeld aan nieuwbouw, waarbij de verkoper een indicatie geeft van december 2024.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
2 september 2024
Verkoopdatum
5 november 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.440
Aangeboden sinds
2 september 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud van de woning
385 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview