Vijverlaan 48 2742 ZH Waddinxveen
€ 435.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
148m2
Wonen
7
Kamers
133m2
Perceel
1958
Bouwjaar
Graag laten we je kennismaken met deze ruime 6-kamer tussenwoning met grote aanbouw en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze woning biedt veel praktische ruimte en diverse mogelijkheden. Het huis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met twee kamers onder een brede dakkapel. In de achtertuin bevindt zich een ruime aanbouw, waarin een (slaap)kamer en badkamer zijn gerealiseerd. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanleunwoning, praktijkruimte, hobbyruimte of werkruimte. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft tevens een stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20.
Bouwjaar: ca. 1958
Woonoppervlakte: ca. 148 m2
Inhoud: ca. 506 m3
Perceeloppervlakte: 133 m2
Energielabel: C
Voorzieningen: Grotendeels dubbel glas in hardhouten kozijnen, zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en achterom.
Ligging: Kindvriendelijke buurt met groenvoorzieningen, speelplekken, en op loopafstand van basisscholen, winkels en station.
Oplevering: In overleg, desgewenst snel opleverbaar.
Deze woning biedt veel praktische ruimte en diverse mogelijkheden. Het huis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met twee kamers onder een brede dakkapel. In de achtertuin bevindt zich een ruime aanbouw, waarin een (slaap)kamer en badkamer zijn gerealiseerd. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aanleunwoning, praktijkruimte, hobbyruimte of werkruimte. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft tevens een stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20.
Bouwjaar: ca. 1958
Woonoppervlakte: ca. 148 m2
Inhoud: ca. 506 m3
Perceeloppervlakte: 133 m2
Energielabel: C
Voorzieningen: Grotendeels dubbel glas in hardhouten kozijnen, zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en achterom.
Ligging: Kindvriendelijke buurt met groenvoorzieningen, speelplekken, en op loopafstand van basisscholen, winkels en station.
Oplevering: In overleg, desgewenst snel opleverbaar.
Begane grond
Globale Indeling:
Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toiletruimte met een closet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is ca. 3,78 meter breed en 7,85 meter lang, met toegang tot de achtertuin. Door het verwijderen van de tussenmuur tussen de woonkamer en de keuken is er veel extra daglicht en ruimte gecreëerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en geschikt voor rolstoelgebruik. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar de aanbouw met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ca. 3,73 x 4,40 meter en kan naast een slaapkamer ook prima dienen als praktijkruimte, hobbyruimte of werkruimte. Aansluitend is de badkamer (ca. 3,73 x 1,98 meter), die volledig betegeld is en voorzien van een toilet.
Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toiletruimte met een closet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is ca. 3,78 meter breed en 7,85 meter lang, met toegang tot de achtertuin. Door het verwijderen van de tussenmuur tussen de woonkamer en de keuken is er veel extra daglicht en ruimte gecreëerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en geschikt voor rolstoelgebruik. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar de aanbouw met slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ca. 3,73 x 4,40 meter en kan naast een slaapkamer ook prima dienen als praktijkruimte, hobbyruimte of werkruimte. Aansluitend is de badkamer (ca. 3,73 x 1,98 meter), die volledig betegeld is en voorzien van een toilet.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en een ruime overloopkast. Deze verdieping is verder ingedeeld met:
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan de voorzijde, met een vaste kast.
- Slaapkamer 2 (ca. 5 m2) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) aan de achterzijde, met twee vaste kasten.
De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar.
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan de voorzijde, met een vaste kast.
- Slaapkamer 2 (ca. 5 m2) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) aan de achterzijde, met twee vaste kasten.
De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar.
Tweede verdieping
De overloop biedt bergruimte achter de knieschotten en heeft de opstelplaats voor de CV-ketel. De verdieping is verder ingedeeld met een grote slaapkamer, een kleine werkkamer en veel bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte.
Details
Bijzonderheden:
In de aanbouw in de achtertuin is tevens een berging aanwezig, met een oppervlakte van ca. 8 m2. Hoewel de woning altijd zorgvuldig bewoond is, zijn er delen die gemoderniseerd moeten worden. Kopers met "twee rechterhanden" kunnen hier zeker voordeel uit halen. De oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor een afspraak!
Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend ter promotie van het object en vormt geen uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie heeft tot doel de gebruiksoppervlakte op een eenduidige manier te meten, maar er kunnen verschillen ontstaan door interpretaties of afrondingen.
In de aanbouw in de achtertuin is tevens een berging aanwezig, met een oppervlakte van ca. 8 m2. Hoewel de woning altijd zorgvuldig bewoond is, zijn er delen die gemoderniseerd moeten worden. Kopers met "twee rechterhanden" kunnen hier zeker voordeel uit halen. De oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor een afspraak!
Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend ter promotie van het object en vormt geen uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie heeft tot doel de gebruiksoppervlakte op een eenduidige manier te meten, maar er kunnen verschillen ontstaan door interpretaties of afrondingen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.939
Aangeboden sinds
24 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud van de woning
506 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, buitenzonwering, fransbalkon, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview