Orion 14 2743 MM Waddinxveen

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, strak afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle donkere accenten. Vanuit de hal betreed je via openslaande deuren de royale living.

De woonkamer is verrassend ruim en fraai ingedeeld in meerdere leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel voor 8 personen geplaatst kan worden. De donkere plavuizen vloer in combinatie met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling dankzij de bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Het zitgedeelte aan de achterzijde is sfeervol ingericht en voorzien van een moderne elektrische haard, die zorgt voor zowel warmte als ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met vrij uitzicht over de oprit en de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er achter het zitgedeelte een praktische kast gerealiseerd, deels onder de trap, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte leent zich perfect als voorraadkast of berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland en een hoge kastenwand. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, een volledig geïntegreerd koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. De kokendwaterkraan is aanwezig, maar momenteel buiten gebruik. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de rustige straat.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte badkamer, uitgevoerd in een warme en moderne tegelstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra comfort.

Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet op de begane grond.

De zolderverdieping is een echte eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en grote raampartijen die toegang geven tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slapen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Via een vlizotrap is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De trappen in de woning zijn recent vernieuwd en voorzien van stijlvolle houten overzettreden, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en verzorgde afwerking van het geheel.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon.
Een absolute meerwaarde is de in 2024 geplaatste serre/overkapping. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, zowel beschut als sfeervol. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een extra stroomgroep (krachtstroom), wat ideaal is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of andere zwaardere apparatuur. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.

- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte ca. 164 m²
- Perceeloppervlakte ca. 207 m²
- Energielabel A+
- Bodemwarmtepomp
- Vloerverwarming en vloerkoeling in gehele woning
- Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping (hoofdslaapkamer)
- Woonkamer van circa 11 meter diep
- Vier volwaardige slaapkamers
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en koffiezetapparaat
- Wijnklimaatkast aanwezig
- Moderne badkamer en separaat tweede toilet op eerste verdieping
- Dakterras op het oosten
- Tuin op het westen
- Serre geplaatst in 2024
- Berging met krachtstroom
- Gehele buitenwerk geschilderd in september 2025 door erkend schildersbedrijf
- Elektrisch laadpunt op eigen terrein (eigendom)
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren
- Er is een alarminstallatie aanwezig
- Parkeren op eigen terrein

LOCATIE EN OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar.

Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont.

De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft. Wij begeleiden je graag persoonlijk tijdens een uitgebreide rondleiding.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.