Noordkade 47 2741 EV Waddinxveen

De entree is aan de zijkant van de woning. Er is een ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.

De garage ligt op het straatniveau en is met een trapje bereikbaar. De garage is voorzien van veel bergruimte zoals een vliering. De garagedeur is vervangen in 2020 en elektrisch te bedienen.

De woonkamer is onlangs opgeknapt en het schilderwerk is uitgevoerd. Er is een gashaard en airco aanwezig. De achtergevel heeft veel glas met vrij uitzicht. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde de keuken opstelling met hardstenen werkblad, koelkast (2023), Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken is naast de keuken gelegen en hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV- installatie (Remeha uit 2020).

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en de bergvliering.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft het mooiste uitzicht over de weilanden en de Gouwe. Vanuit uw balkon met veel privacy kunt u hier genieten van de ochtend zon. Deze slaapkamer is voorzien van een airco installatie.

Op de overloop is via een luik toegang tot de bergzolder. De bergzolder loopt vanaf de voorzijde van de woning naar de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot het balkon.

Onder de schuine kap is achter de knieschotten in alle slaapkamers nog extra bergruimte aanwezig.

De badkamer heeft een dakkapel waardoor er een ruime badkamer is ontstaan. Hier is een wastafelmeubel met 2 kranen en een douchehoek met een Sunshower. Een Sunshower heeft een positief effect op je welzijn, slaapritme, verbetert de bloedsomloop, maar vooral is het lekker om je spieren te helpen ontspannen terwijl je onder de douche staat!

Er is een aparte toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

De begane grondvloer is in 2020 bijna geheel voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.

Er is een airco installatie aanwezig in de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De installatie is geplaatst in 2020.

Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Verder zijn er elektrisch bedienbare screens is de slaapkamer aan de achterzijde (geplaatst 2023) en aan de voorzijde bij de keuken.

De woning is gelegen op 170m² eigen grond. Het werkelijke perceel is groter. Een strook (ongeveer 20m²) aan de Gouwe kant is in het bezit van de provincie Zuid-Holland. Dit is de kade kant en een strook ernaast. Deze strook is enkel te gebruiken door de eigenaren van Noordkade 47. Hiervoor wordt jaarlijks precario betaald. Voor 2024 is dit een bedrag van ongeveer € 28,- per jaar. De strook grond kan normaal worden gebruikt als tuin.

Nabij de entree is een berging aanwezig. Deze berging is bereikbaar via de voorzijde en de achtertuin. Hier is een elektra en een wateraansluiting aanwezig.

De woning is gebouwd in 1982 en de houten gevelkozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

Oplevering in overleg.




Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.