Noordkade 169 2741 EZ Waddinxveen
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
67m2
Wonen
3
Kamers
71m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Starterswoning op een goede locatie.
Goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamer 2/1-kapwoning, gelegen aan de Gouwe.
De ligging aan de Gouwe biedt een fraai uitzicht gedurende alle jaargetijden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, airconditioning voor koelen en verwarmen op beide verdiepingen, isolerende beglazing, en een badkamer en keuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers.
Deze woning kan interessant zijn voor wie zoekt naar een starterswoning op een locatie aan de Noordkade.
De tuin is direct gelegen aan het water. Bij mooi weer is het heerlijk aan de waterzijde te verblijven, genieten en kijken naar de scheepvaart op de Gouwe.
De woning is gebouwd in 1920 op een perceel van 71 m2, met een extra stuk grond aan de kade kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland. Het woonoppervlak bedraagt 69m2.
Goed onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamer 2/1-kapwoning, gelegen aan de Gouwe.
De ligging aan de Gouwe biedt een fraai uitzicht gedurende alle jaargetijden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, airconditioning voor koelen en verwarmen op beide verdiepingen, isolerende beglazing, en een badkamer en keuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers.
Deze woning kan interessant zijn voor wie zoekt naar een starterswoning op een locatie aan de Noordkade.
De tuin is direct gelegen aan het water. Bij mooi weer is het heerlijk aan de waterzijde te verblijven, genieten en kijken naar de scheepvaart op de Gouwe.
De woning is gebouwd in 1920 op een perceel van 71 m2, met een extra stuk grond aan de kade kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland. Het woonoppervlak bedraagt 69m2.
Begane grond
Via de poort komt men in de achtertuin. De toegang tot de woning verloopt via de tuin en binnenkomst gebeurt in de hal. Deze hal geeft toegang tot de moderne badkamer en keuken aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche. Verwarming gebeurt door middel van een infraroodpaneel en de vloerverwarming.
De woonkamer en open keuken vormen één geheel en zijn keurig afgewerkt met stucwerk. In een hoekkast van de woonkamer bevindt zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De keuken is groot en L-vormig geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een airco-installatie.
In de aanbouw achter de woning is een berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en de locatie van de cv-installatie. De Nefit Trendline HR cv-ketel is geplaatst in 2016. Verder is de ruimte bruikbaar voor opslag en fietsen.
De woonkamer en open keuken vormen één geheel en zijn keurig afgewerkt met stucwerk. In een hoekkast van de woonkamer bevindt zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De keuken is groot en L-vormig geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een airco-installatie.
In de aanbouw achter de woning is een berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en de locatie van de cv-installatie. De Nefit Trendline HR cv-ketel is geplaatst in 2016. Verder is de ruimte bruikbaar voor opslag en fietsen.
Eerste verdieping
De trapopgang en overloop geven toegang tot beide slaapkamers. De verdieping is vergroot met een dakkapel die doorloopt in beide slaapkamers, waarin airco-installaties aanwezig zijn.
Details
Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Beide verdiepingen voorzien van airco’s
- Geplaatst in 2023: 8 zonnepanelen
- Keuken geplaatst in 2018
- Optie tot huren van een parkeerplaats aan de overzijde van de woning
- Woning is instapklaar
De woning ligt op 71m2 eigen grond. Het werkelijke perceel is groter vanwege een strook aan de Gouwe kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland, enkel te gebruiken door de eigenaren van Noordkade 169. Hiervoor wordt jaarlijks precario betaald, wat voor 2024 ongeveer € 28,- per jaar bedraagt. De strook grond kan als tuin worden gebruikt.
Oplevering van dit woonhuis kan vanaf medio december 2025 plaatsvinden.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld; echter kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. De vermelde gegevens vormen geen rechten. Alle informatie dient ter presentatie van het object en nodigt uit tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Beide verdiepingen voorzien van airco’s
- Geplaatst in 2023: 8 zonnepanelen
- Keuken geplaatst in 2018
- Optie tot huren van een parkeerplaats aan de overzijde van de woning
- Woning is instapklaar
De woning ligt op 71m2 eigen grond. Het werkelijke perceel is groter vanwege een strook aan de Gouwe kant, eigendom van de provincie Zuid-Holland, enkel te gebruiken door de eigenaren van Noordkade 169. Hiervoor wordt jaarlijks precario betaald, wat voor 2024 ongeveer € 28,- per jaar bedraagt. De strook grond kan als tuin worden gebruikt.
Oplevering van dit woonhuis kan vanaf medio december 2025 plaatsvinden.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld; echter kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. De vermelde gegevens vormen geen rechten. Alle informatie dient ter presentatie van het object en nodigt uit tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.597
Aangeboden sinds
23 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
71 m2
Inhoud van de woning
288 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview