Junolaan 54 2741 TJ Waddinxveen

Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast met moderne groepenkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer en keuken. De woning heeft heerlijk veel leefruimte doordat de woning aan de achterzijde 4 meter verlengd is. De fraaie keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een prominente plek gekregen in de woning. Ideaal als je van kokkerellen houdt en regelmatig gasten ontvangt! Zo beschikt de keuken over een groot formaat koelkast, grote vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast, inductiekookplaat met interne afzuiging, combimagnetron-oven en ook een Quookerkraan ontbreekt niet. Er zijn twee spoelbakken aanwezig en heel veel opbergruimte in de diverse laden.
Je kunt naar de tuin via een gewone tuindeur en er is een schuifpui aanwezig.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer heb je leuk uitzicht over de straat en het nabijgelegen speelplein.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlak van respectievelijk 13,80m², 9,10m² en 8,50m². In de grootste slaapkamer is een inloopkast gemaakt. Deze kamer beschikt bovendien over een airconditioning.
De badkamer is nog origineel, is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie en ook mechanische ventilatie is aanwezig.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een wasmachineaansluiting, de cv-combiketel (type HR, bouwjaar 2023) en moderne ventilatie-box.
Er is een ruime slaapkamer op deze verdieping met een Velux venster aan de voorzijde. Achter knieschotten is opbergruimte gemaakt.

De achtertuin is opvallend diep en heeft een lengte van maar liefst 14,30 meter. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. Er zijn twee grote terrassen, zodat je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. In het middendeel van de tuin is een gedeelte voorzien van gras. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig.

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen.
De woning beschikt over 20 zonnepanelen, geplaatst in 2024.
Extra vloerisolatie door middel van korrels in kruipruimte.
CV-combiketel vernieuwd in 2023.
Airco-unit in ouderslaapkamer geplaatst in 2024.
Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2020.
Energielabel A+.
De woning is in 2001 circa 4,00 meter aangebouwd op de begane grond.
Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2022.
Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024.
Keuken vernieuwd in 2024.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Er is parkeergelegenheid in openbare parkeervakken in de straat. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een achterpad en sloot. Er is voor kinderen een leuke speelgelegenheid schuin tegenover de woning. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op een kilometer afstand en is lopend of op de fiets prima snel bereikbaar. En op enkele meters loopafstand vind je rivier de Gouwe, bekend vanwege de grote hoeveelheid scheepvaart die er voorbij komt. Vanuit de Junolaan ben je snel in Gouda en ook de snelwegen A12/A20 zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer 4,81 x 3,46m (15,50m²)
Keuken  7,95 x 4,89m (39,00m²)
Slaapkamer 1 (incl. inloopkast) 4,85 x 2,85m (13,80m²)
Slaapkamer 2 3,20 x 2,85m ( 9,10m²)
Slaapkamer 3 3,98 x 2,14m ( 8,50m²)
Badkamer   2,14 x 1,98m ( 4,25m²)
Slaapkamer 4 4,12 x 2,99m (12,30m²)
Tuin   14,30 x 5,50m (78,00m²)
Stenen berging    3,06 x 2,41m ( 7,40m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.