Graanakker 153 2743 EP Waddinxveen
€ 425.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
101m2
Wonen
4
Kamers
119m2
Perceel
1985
Bouwjaar
Graanakker 153 – Waddinxveen, Ideaal voor mensen die van klussen houden
Het is dé droomwoning voor iedereen met twee rechterhanden… of juist niet. Deze eengezinswoning aan de Graanakker 153 is namelijk eigenlijk al helemaal instapklaar én verrassend ruim!
Sinds 2022 hebben de huidige eigenaren de woning telkens verder verbeterd en bovendien vergroot. Zo zijn er in totaal drie extra brede kunststof dakkapellen geplaatst (2024 en 2025), allemaal voorzien van horren, draai-/kiepramen en geïntegreerde zonwering. De beide dakkapellen aan de voorzijde zijn zelfs uitgerust met elektrische rolluiken. En als we het toch over verbeteren hebben: de complete achterpui is vervangen door een kunststof uitvoering met een schuifpui.
Maar er is meer…
- Keuken vervangen in 2022
- Keukenraam en raam berging vervangen door kunststof uitvoeringen
- Veel wanden gestuukt of opnieuw afgewerkt
- Begane grond voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief
- Vloerverwarming op de begane grond
- Toilet vernieuwd
- Zwarte huiskamerdeur met veel glas geplaatst
- Nieuwe keuken met dubbele (combi)-oven en vaatwasser
- Buitenberging bij de hal betrokken en nieuwe berging gebouwd in de voortuin
- Meterkast uitgebreid en voorbereid op elektrisch koken
- Laminaat op de verdieping gelegd en wanden gestuukt
Daarnaast is de badkamer door de vorige eigenaar al uitgebouwd en voorzien van een toilet en ruime inloopdouche. Naast de badkamer is ook nog een aparte wasruimte gerealiseerd. Dus wat blijft er over? Alleen je eigen stijl en kleuren bepalen. Daarna is het simpelweg een kwestie van dozen uitpakken en genieten. Bijvoorbeeld in de fijne tuin op het zuidoosten – als je die ziet, weet je meteen dat je daar straks vele uren gaat doorbrengen.
Het is dé droomwoning voor iedereen met twee rechterhanden… of juist niet. Deze eengezinswoning aan de Graanakker 153 is namelijk eigenlijk al helemaal instapklaar én verrassend ruim!
Sinds 2022 hebben de huidige eigenaren de woning telkens verder verbeterd en bovendien vergroot. Zo zijn er in totaal drie extra brede kunststof dakkapellen geplaatst (2024 en 2025), allemaal voorzien van horren, draai-/kiepramen en geïntegreerde zonwering. De beide dakkapellen aan de voorzijde zijn zelfs uitgerust met elektrische rolluiken. En als we het toch over verbeteren hebben: de complete achterpui is vervangen door een kunststof uitvoering met een schuifpui.
Maar er is meer…
- Keuken vervangen in 2022
- Keukenraam en raam berging vervangen door kunststof uitvoeringen
- Veel wanden gestuukt of opnieuw afgewerkt
- Begane grond voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief
- Vloerverwarming op de begane grond
- Toilet vernieuwd
- Zwarte huiskamerdeur met veel glas geplaatst
- Nieuwe keuken met dubbele (combi)-oven en vaatwasser
- Buitenberging bij de hal betrokken en nieuwe berging gebouwd in de voortuin
- Meterkast uitgebreid en voorbereid op elektrisch koken
- Laminaat op de verdieping gelegd en wanden gestuukt
Daarnaast is de badkamer door de vorige eigenaar al uitgebouwd en voorzien van een toilet en ruime inloopdouche. Naast de badkamer is ook nog een aparte wasruimte gerealiseerd. Dus wat blijft er over? Alleen je eigen stijl en kleuren bepalen. Daarna is het simpelweg een kwestie van dozen uitpakken en genieten. Bijvoorbeeld in de fijne tuin op het zuidoosten – als je die ziet, weet je meteen dat je daar straks vele uren gaat doorbrengen.
Begane grond
In de hal bij binnenkomst vind je de meterkast, de moderne toiletruimte en de glazendeur naar de woonkamer. De half-interne berging is bij de hal betrokken en doet nu dienst als bijkeuken of garderobe. Een ideale plek voor je voorraden, jassen of een extra koelkast of vriezer. Ter compensatie is in de voortuin een extra berging gebouwd, zodat ook de fietsen een eigen plek hebben.
De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte, afgewerkt met lichte wanden en gestuukte plafonds. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel daglicht, waardoor de vloer mooi tot zijn recht komt. Bovendien loop je op zonnige dagen zo de achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met rvs-accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combiovens, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit het vernieuwde keukenraam kijk je fijn uit over de wijk.
De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte, afgewerkt met lichte wanden en gestuukte plafonds. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel daglicht, waardoor de vloer mooi tot zijn recht komt. Bovendien loop je op zonnige dagen zo de achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met rvs-accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combiovens, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit het vernieuwde keukenraam kijk je fijn uit over de wijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de uitgebreide badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer in houtmotief en gesitueerd onder de nieuwe dakkapel. Zo maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer in houtmotief en ligt grotendeels onder de extra brede dakkapel. Daardoor is het schuine dakvlak verdwenen en is er veel extra vloeroppervlak ontstaan.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe badkamermeubel met brede wastafel en grote spiegel, en een zwevend toilet.
De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een laminaatvloer in houtmotief en ligt grotendeels onder de extra brede dakkapel. Daardoor is het schuine dakvlak verdwenen en is er veel extra vloeroppervlak ontstaan.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe badkamermeubel met brede wastafel en grote spiegel, en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open zolder. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer in houtmotief en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht—een mooie verbetering ten opzichte van het al aanwezige Velux-venster. De cv-installatie (2016) en de mechanische ventilatie (2023) zijn geplaatst tegen de korte wand en daardoor eenvoudig uit het zicht te werken achter een schuifwand.
Details
De woning ligt in de wijk Zuidplas, een buurt met veel voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Waddinxveen ligt bovendien dicht bij de A12 en A20, waardoor je met de auto snel op weg bent naar je bestemming. De groene omgeving met onder andere de Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 119 m2. De inhoud bedraagt 346 m3 en het gebruiksoppervlak (wonen en overige inpandige ruimte van de bijkeuken, gemeten volgens NEN 2580) is circa 101 m2. We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site.
Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging.
Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.
Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 119 m2. De inhoud bedraagt 346 m3 en het gebruiksoppervlak (wonen en overige inpandige ruimte van de bijkeuken, gemeten volgens NEN 2580) is circa 101 m2. We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site.
Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging.
Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.208
Aangeboden sinds
3 december 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud van de woning
346 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, glasvezel, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview