Apollolaan 33 2741 TN Waddinxveen

Bij binnenkomst proef je meteen de ruimte. De prachtige open trap met vide geeft een groots gevoel. Er is veel daglicht in de entree. Dit komt door de grote ramen tussen hal en woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. De woonkamer is zeer royaal en heeft een oppervlak van ruim 40,00m² en dat voel je. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinkant. Hier geeft een schuifpui rechtstreeks toegang tot de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
Als je doorloopt kom je vanzelf in de halfopen keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en er is gekozen voor een strak ontwerp, greeploos uitgevoerd met hoogglans deuren en brede trekladen. Je beschikt bij deze fraaie keuken over een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Ook een Quooker kraan voor direct kokend water ontbreekt niet. Grote ramen geven veel licht en leuk zicht over de tuin.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is diverse kastruimte gecombineerd met een praktisch werkblad. Onder het werkblad kan een wasmachine en droger geplaatst worden. In het werkblad is verder een wasbak en kraan verwerkt.
Vanuit de bijkeuken kun je met een deur naar de tuin en naar de inpandige garage.
Deze garage heeft een oppervlak van ongeveer 17,00m² en heeft een stalen handbediende kanteldeur met loopdeur. In de garage is een kraan aanwezig. Via garage en bijkeuken is er een rechtstreekse doorloop naar de tuin mogelijk.

Je komt bij dit huis bovenaan de trap op een gang die L-vormig rond het trappenhuis is gesitueerd. Ook hier voel je direct de ruimte die dit huis te bieden heeft. Oorspronkelijk heeft deze verdieping 4 slaapkamers, maar bij de slaapkamers aan de achterzijde is een doorbraak in de muur gemaakt, waardoor een bovengemiddeld grote slaapkamer is ontstaan. Deze kamer leent zich ideaal om in te richten als slaapkamer met inloopkast of de slaapkamer te combineren met een chillruimte of studeerkamer. Opnieuw splitsen kan eenvoudig door de doorgang dicht te maken en weer een toegangsdeur aan te brengen. Vanuit deze grote slaapkamer kun je naar een balkon en je beschikt in deze kamer over een vaste inbouwkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een langwerpige slaapkamer, eveneens met inbouwkast en ook de badkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is daarbij geheel betegeld, voorzien van douchehoek met glazen douchewand en deur, vrij hangend closet en een wastafel met meubel. Verder is er een handdoekradiator en extra wandopbergmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van led verlichting
De bonus op deze verdieping is wel de riante slaapkamer die zich boven de garage bevindt. Deze heeft niet alleen een groot vloeroppervlak van bijna 22,00m², je hebt hier ook veel hoogte door het puntdak met een interne hoogte van 4,00 meter. Dit geeft aan deze slaapkamer veel sfeer. Onderdeel van deze slaapkamer is een flinke inloopkast en je kunt vanuit deze kamer eveneens met een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Er is hier een ruime voorzolder met een groot Velux venster voor daglichttoetreding en ventilatie. Het ronde raam in de zijgevel, de patrijspoort, is een knipoog naar de nabijgelegen rivier De Gouwe. In een kast bevindt zich de CV-combiketel (bouwjaar 2010) en ook de omvormer van de zonnepanelen heeft een plek op de voorzolder.
Er zijn twee prima formaat slaapkamers op deze verdieping. Ze zijn nagenoeg gelijk van formaat. Beiden hebben een Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van hetzelfde lichte laminaat en overal zijn knieschotten gemaakt zodat er veel opbergruimte beschikbaar is.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen, zodat gekozen kan worden voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een deel van de tuin is voorzien van een gazon en er is ruimte voor diverse beplanting. Dit zorgt voor een aantrekkelijk geheel van praktische zitruimte, speelplek en groen.

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018.
Energielabel A.
Badkamer vernieuwd in 2020.
In 2021 zijn alle Velux dakramen vernieuwd.
Keuken vernieuwd in 2022.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023.
Een van de slaapkamers op de eerste verdieping is eenvoudig te splitsen.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Oostpolderwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in openbare parkeervakken in de straat. Aan de achterzijde grenzen de tuinen rechtstreeks aan de tuinen van de achterliggende woningen. Er is dus geen achterom en dat versterkt het gevoel van veiligheid en komt de privacy ten goede. Er is voor kinderen een leuke speelgelegenheid aan de Jupiterlaan, de straat direct achter de Apollolaan. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op een kilometer afstand en is lopend of op de fiets prima snel bereikbaar. En op enkele meters loopafstand vind je rivier de Gouwe, bekend vanwege de grote hoeveelheid scheepvaart die er voorbij komt. Vanuit de Apollolaan ben je snel in Gouda en ook de snelwegen A12/A20 zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer 9,68 x 5,12/3,80m (40,50m²)
Keuken 3,12 x 2,40m ( 7,50m²)
Bijkeuken   2,40 x 1,84m ( 4,40m²)
Slaapkamer 1 7,05 x 2,97m (21,75m²)
Slaapkamer 2 5,12 x 4,31/3,31m (19,00m²)
Slaapkamer 3 4,36 x 2,12m ( 10,00m²)
Badkamer   2,91 x 1,98m ( 5,75m²)
Slaapkamer 4 2,99 x 2,73m ( 8,15m²)
Slaapkamer 5   2,99 x 2,62m ( 7,85m²)
Garage (inpandig)  5,42 x 2,98m (17,00m²)
Tuin   11,70/9,00 x 8,65m (85,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.