Steenweg 2 4181 AL Waardenburg
€ 835.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
117m2
Wonen
3
Kamers
4145m2
Perceel
1920
Bouwjaar
WOONHUIS EN GROTE LOODS OP RIANT PERCEEL, MET IN TOTAAL 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.
Op ruim perceel gelegen geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 2 slaapkamers, woonkamer en woonkeuken, gelegen tussen Tuil en Waardenburg aan de rivier de Waal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en vervolgens in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een eigentijds huis met een A+++ energielabel.
Op het grote perceel is naast het woonhuis ook een ruime loods met woonvoorziening aanwezig. De woonvoorziening omvat onder andere een woon-/slaapvertrek en een badkamer met toilet. De loods bestaat uit een grote garage met zolder en twee bergingen, waarvan 1 met vliering.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, waardoor scholen, en een aantal lokale winkels binnen handbereik liggen. Door de nabij gelegen A2 en A15 zijn omliggende steden en ook de rest van het land makkelijk te bereiken.
Geïnteresseerd? Kom kijken hoe mooi alles is op deze prachtige locatie!
Op ruim perceel gelegen geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 2 slaapkamers, woonkamer en woonkeuken, gelegen tussen Tuil en Waardenburg aan de rivier de Waal. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en vervolgens in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een eigentijds huis met een A+++ energielabel.
Op het grote perceel is naast het woonhuis ook een ruime loods met woonvoorziening aanwezig. De woonvoorziening omvat onder andere een woon-/slaapvertrek en een badkamer met toilet. De loods bestaat uit een grote garage met zolder en twee bergingen, waarvan 1 met vliering.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, waardoor scholen, en een aantal lokale winkels binnen handbereik liggen. Door de nabij gelegen A2 en A15 zijn omliggende steden en ook de rest van het land makkelijk te bereiken.
Geïnteresseerd? Kom kijken hoe mooi alles is op deze prachtige locatie!
Begane grond
Via de zijkant van de woning komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Verder vindt u in de hal nog de badkamer en de toiletruimte. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met handsproeier en regendouche en een handdoek radiator. De toiletruimte is economisch geplaatst onder de trap en is voorzien van een hangend toilet.
De ruime woonkamer is bijna 37 m2 en heeft veel lichtinval doordat er maar liefst 6 ramen zijn.
De woonkeuken is een ruime 20 m2 en heeft openslaande deuren naar de achterzijde van de woning. Ook hier zijn veel raampartijen, waardoor ook hier veel licht binnenkomt. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals onder andere een oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook treft u hier een keukeneiland.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer zonder drempels.
De ruime woonkamer is bijna 37 m2 en heeft veel lichtinval doordat er maar liefst 6 ramen zijn.
De woonkeuken is een ruime 20 m2 en heeft openslaande deuren naar de achterzijde van de woning. Ook hier zijn veel raampartijen, waardoor ook hier veel licht binnenkomt. De keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur, zoals onder andere een oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Ook treft u hier een keukeneiland.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer zonder drempels.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de technische ruimte met de WTW (warmteterugwinning) installatie en via de doorloopkast ook de slaapkamer aan de achterzijde.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst bijna 39 m2 vloeroppervlak en beschikt over een 3 meter brede dakkapel. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet circa 20 m2. Ook hier treft u een 3 meter brede dakkapel. Bovendien is in deze slaapkamer een airco aanwezig.
Tussen de overloop en de achterste slaapkamer treft u een doorloopkast van ruim 11 m2.
De gehele etage is voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst bijna 39 m2 vloeroppervlak en beschikt over een 3 meter brede dakkapel. Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en meet circa 20 m2. Ook hier treft u een 3 meter brede dakkapel. Bovendien is in deze slaapkamer een airco aanwezig.
Tussen de overloop en de achterste slaapkamer treft u een doorloopkast van ruim 11 m2.
De gehele etage is voorzien van een drempelloze laminaatvloer.
Tuin
Via de oprit komt u aan de voorzijde (noordzijde) van het perceel die ruim 1.800 m2 meet.
Hier staan de gebouwen op (woonhuis, loods, schuurtje), is deels bestraat en deels als tuin in gebruik (met onder andere 2 zitjes en een moestuin). Ook achter de loods is er bestrating, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Daarachter (zuidzijde) ligt het weiland met een oppervlakte van ruim 2.300 m2, met daarachter de dijk van de rivier de Waal.
Hier staan de gebouwen op (woonhuis, loods, schuurtje), is deels bestraat en deels als tuin in gebruik (met onder andere 2 zitjes en een moestuin). Ook achter de loods is er bestrating, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Daarachter (zuidzijde) ligt het weiland met een oppervlakte van ruim 2.300 m2, met daarachter de dijk van de rivier de Waal.
Details
- Bouwjaar 1920; in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte 4.145 m2, waarvan ruim de helft weiland
- Gebruiksoppervlakte woning 117 m2; inhoud 398 m3
- Energielabel A+++
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels
- Oppervlakte loods 174 m2; inhoud 642 m3
- Woonhuis:
+ CV Intergas HRE 28/24A (Huur)
+ WTW systeem Itho Daalderop HRU-400 (2025)
+ Airco Slaapkamer Haier 2,5 kW (2023)
- Loods:
+ Airco Haier 2,5 kW (2023)
+ CV Remeha Calenta
- Vrijstaande houten schuur
Recente verbouwingen
- 2022:
+ Asbest sanering
+ Zonnepanelen
+ Bestrating
- 2023:
+ Fundering rondom de woning
+ Gevel inclusief isolatie
+ Dak inclusief isolatie en nieuwe dakpannen
+ 2x dakkapel
+ Mastgoten en boeidelen
+ Meterkast
+ Moestuin
- 2024:
+ Badkamer, toilet en keuken
+ Vloer, inclusief vloerverwarming en isolatie
+ Stucwerk binnenzijde
+ WTW-unit
+ Schutting
- Bouwjaar 1920; in 2022-2024 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte 4.145 m2, waarvan ruim de helft weiland
- Gebruiksoppervlakte woning 117 m2; inhoud 398 m3
- Energielabel A+++
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels
- Oppervlakte loods 174 m2; inhoud 642 m3
- Woonhuis:
+ CV Intergas HRE 28/24A (Huur)
+ WTW systeem Itho Daalderop HRU-400 (2025)
+ Airco Slaapkamer Haier 2,5 kW (2023)
- Loods:
+ Airco Haier 2,5 kW (2023)
+ CV Remeha Calenta
- Vrijstaande houten schuur
Recente verbouwingen
- 2022:
+ Asbest sanering
+ Zonnepanelen
+ Bestrating
- 2023:
+ Fundering rondom de woning
+ Gevel inclusief isolatie
+ Dak inclusief isolatie en nieuwe dakpannen
+ 2x dakkapel
+ Mastgoten en boeidelen
+ Meterkast
+ Moestuin
- 2024:
+ Badkamer, toilet en keuken
+ Vloer, inclusief vloerverwarming en isolatie
+ Stucwerk binnenzijde
+ WTW-unit
+ Schutting
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.137
Aangeboden sinds
17 april 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
4145 m2
Inhoud van de woning
398 m3
Oppervlakte externe bergruimte
178 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview