Noorderweg 45 7681 CE Vroomshoop
€ 275.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
83m2
Wonen
3
Kamers
2065m2
Perceel
1916
Bouwjaar
Welkom bij deze vrijstaande kluswoning op een prachtige, vrije en landelijke locatie aan het kanaal!
Deze woning verkeert in sterk gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Het geheel kan worden beschouwd als een complete kluswoning of zelfs als bouwkavel, afhankelijk van uw plannen en visie. Dit perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan 'Buitengebied Vroomshoop'. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein verwijzen wij u naar www.omgevingsloket.nl. Ook kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden.
Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen).
De begane grond beschikt over een woonkamer met schouw, meerdere slaapkamers, een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Er zijn droge kelders aanwezig en een achteringang. De verdieping bestaat uit een overloop met een deels bevloerde, beperkt beloopbare open ruimte.
De tuin is rondom gelegen en de ligging aan het kanaal zorgt voor een vrije en aantrekkelijke woonomgeving.
Bent u op zoek naar een project op een bijzondere locatie met potentie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!
Deze woning verkeert in sterk gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Het geheel kan worden beschouwd als een complete kluswoning of zelfs als bouwkavel, afhankelijk van uw plannen en visie. Dit perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan 'Buitengebied Vroomshoop'. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein verwijzen wij u naar www.omgevingsloket.nl. Ook kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden.
Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen).
De begane grond beschikt over een woonkamer met schouw, meerdere slaapkamers, een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Er zijn droge kelders aanwezig en een achteringang. De verdieping bestaat uit een overloop met een deels bevloerde, beperkt beloopbare open ruimte.
De tuin is rondom gelegen en de ligging aan het kanaal zorgt voor een vrije en aantrekkelijke woonomgeving.
Bent u op zoek naar een project op een bijzondere locatie met potentie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden!
Begane grond
Entree/hal, dichte keuken met zeer eenvoudig keukenblok met geiser en schouw met gaskachel, opkamertje met toegang tot kelder (luik), portaal met achteringang met gaskachel, eenvoudige trapopgang naar verdieping, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet en douche, woonkamer met vaste kast en schouw met gashaard, 2x slaapkamer.
Eerste verdieping
Overloop en open ruimte welke grotendeels bevloerd is maar beperkt beloopbaar.
Details
Enkele wetenswaardigheden:
- Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Tuin rondom met veel privacy en een vrije ligging;
- Grenzend aan weiland;
- Ruim perceel van 2065 m2 ;
- Perceel met potentie voor herontwikkeling/nieuwbouw (informeer bij de gemeente);
- Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen);
- De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie buiten de bebouwde kom maar toch vlakbij de voorzieningen van Vroomshoop;
- Van deze woning is geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar;
- LET OP: het object betreft een kluswoning, geschikt voor grondige renovatie of herontwikkeling. Er dient daarom nadrukkelijk rekening te worden gehouden met renovatie-/(ver)bouwkosten!
- Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Tuin rondom met veel privacy en een vrije ligging;
- Grenzend aan weiland;
- Ruim perceel van 2065 m2 ;
- Perceel met potentie voor herontwikkeling/nieuwbouw (informeer bij de gemeente);
- Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen);
- De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie buiten de bebouwde kom maar toch vlakbij de voorzieningen van Vroomshoop;
- Van deze woning is geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar;
- LET OP: het object betreft een kluswoning, geschikt voor grondige renovatie of herontwikkeling. Er dient daarom nadrukkelijk rekening te worden gehouden met renovatie-/(ver)bouwkosten!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.313
Aangeboden sinds
4 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
2065 m2
Inhoud van de woning
375 m3
Oppervlakte externe bergruimte
34 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview