Hoofdstraat 44 7681 DK Vroomshoop
€ 489.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
187m2
Wonen
6
Kamers
945m2
Perceel
1953
Bouwjaar
Karakteristiek, uniek en prachtig gelegen. Dat is zeker van toepassing op dit sfeervolle herenhuis aan Hoofdstraat 44 te Vroomshoop!
De woning, in 1953 gebouwd onder architectuur van architect Bonnema uit Leeuwarden, is in 2022 en 2023 intern grotendeels gemoderniseerd maar beschikt nog steeds over authentieke details. Zo zijn bijvoorbeeld de ruitvormige raampjes in de hal, welke zorgen voor een prachtig lichtinval, nog altijd aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is in de jaren 60 een aanbouw geplaatst waardoor de woning is uitgebreid met een eet-/tuinkamer en extra slaapkamers.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de 2 badkamers op de verdieping vernieuwd en is er een nieuwe trap en een nieuw balkon geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021), gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbelglas (2023) en 14 zonnepanelen (2022).
Niet alleen de binnenkant van deze woning is om blij van te worden, ook de buitenkant heeft vele pluspunten! Het prachtige uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik bijvoorbeeld. Of de royale, uitgebouwde schuurruimte met aangebouwde overkapping, af te sluiten met glazen wanden. Door de gunstige ligging (zuidwest) biedt de achtertuin de hele dag door plekjes in de zon én in de schaduw.
Tot slot benoemen wij graag nog de goede ligging van de woning ten opzichte van de vele voorzieningen die het dorp rijk is. Op loop-/fietsafstand zijn diverse winkels, scholen, en openbaar vervoersvoorzieningen te bereiken. Ook steden als Hardenberg en Almelo (+/- 20 minuten), Zwolle, Enschede en Hengelo (+-/ 35 minuten) zijn vanuit Vroomshoop goed te bereiken.
Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!
De woning, in 1953 gebouwd onder architectuur van architect Bonnema uit Leeuwarden, is in 2022 en 2023 intern grotendeels gemoderniseerd maar beschikt nog steeds over authentieke details. Zo zijn bijvoorbeeld de ruitvormige raampjes in de hal, welke zorgen voor een prachtig lichtinval, nog altijd aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is in de jaren 60 een aanbouw geplaatst waardoor de woning is uitgebreid met een eet-/tuinkamer en extra slaapkamers.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de 2 badkamers op de verdieping vernieuwd en is er een nieuwe trap en een nieuw balkon geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht! De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021), gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbelglas (2023) en 14 zonnepanelen (2022).
Niet alleen de binnenkant van deze woning is om blij van te worden, ook de buitenkant heeft vele pluspunten! Het prachtige uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik bijvoorbeeld. Of de royale, uitgebouwde schuurruimte met aangebouwde overkapping, af te sluiten met glazen wanden. Door de gunstige ligging (zuidwest) biedt de achtertuin de hele dag door plekjes in de zon én in de schaduw.
Tot slot benoemen wij graag nog de goede ligging van de woning ten opzichte van de vele voorzieningen die het dorp rijk is. Op loop-/fietsafstand zijn diverse winkels, scholen, en openbaar vervoersvoorzieningen te bereiken. Ook steden als Hardenberg en Almelo (+/- 20 minuten), Zwolle, Enschede en Hengelo (+-/ 35 minuten) zijn vanuit Vroomshoop goed te bereiken.
Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!
Begane grond
Entree, modern wandcloset met fontein, doorgang naar royale ontvangstruimte met trapopgang naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer met haard, royale eetkamer met schuifpui en speelhoek met een inbouwkast, halfopen keuken met rechthoekige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, deur naar kelderruimte (2 gedeelten met een totale inwendige oppervlakte van 3.53 x 4.21 meter) met opstelplaats voor cv-ketel, achteringang met meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop met vide, 3 slaapkamers allen voorzien van een vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douche-inrichting, doorgang naar 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten en een 2e moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en
3e wandcloset.
3e wandcloset.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar kleine bevloerde zolderruimte.
Details
Enkele wetenswaardigheden:
- Karakteristiek, stijlvol herenhuis;
- 5 slaapkamers aanwezig;
- 2 moderne, luxe badkamers op de verdieping (2022);
- Royale lichte living met haard;
- Ruime eetkamer/tuinkamer met schuifpui;
- De meterkast is in 2022 vervangen;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2022, 360 Wp. per paneel);
- De gevels zijn in 2023 professioneel gereinigd;
- Modern luxe sanitair begane grond (2022);
- Grote schuurruimte met aangebouwde overkapping met glazen wanden;
- Prachtig uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
- Karakteristiek, stijlvol herenhuis;
- 5 slaapkamers aanwezig;
- 2 moderne, luxe badkamers op de verdieping (2022);
- Royale lichte living met haard;
- Ruime eetkamer/tuinkamer met schuifpui;
- De meterkast is in 2022 vervangen;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2022, 360 Wp. per paneel);
- De gevels zijn in 2023 professioneel gereinigd;
- Modern luxe sanitair begane grond (2022);
- Grote schuurruimte met aangebouwde overkapping met glazen wanden;
- Prachtig uitzicht over het kanaal Almelo-de Haandrik;
- Zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.615
Aangeboden sinds
22 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
945 m2
Inhoud van de woning
754 m3
Oppervlakte externe bergruimte
41 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Schuur/berging, open haard, kabel-tv, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview