Prinses Irenelaan 119 2273 DH Voorburg

Instapklaar, duurzaam en uitzonderlijk comfortabel wonen in het prestigieuze Park070!

Aan de Prinses Irenelaan 119 in Voorburg bevindt zich deze exclusieve stadswoning (appartementsrecht), uitgevoerd als een volwaardige eengezinswoning met een voortuin en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin aan een gezamenlijke autovrije fraai aangelegde binnentuin. Met een woonoppervlak van circa 148 m², vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat u mag verwachten van modern en toekomstbestendig wonen op hoog niveau. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief een berging en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Deze in 2022 gerealiseerde woning is volledig gasloos en ontworpen met duurzaamheid als uitgangspunt. Met energielabel A+ (nul-op-de-meter), een efficiënt WKO-systeem (warmte- en koudeopslag), 13 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), geniet u hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De hoogwaardige isolatie en toepassing van HR-glas zorgen bovendien voor optimale rust, energiezuinigheid en wooncomfort.

Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin betreedt u de hal met modern toilet en toegang tot de royale, lichte leefruimte. De stijlvolle living met open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens vindt u hier een technische ruimte met warmtepomp en ventilatiesysteem, evenals een separate wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, regendouche en wastafel. Ook hier profiteert u van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan het uitzonderlijke wooncomfort.

Wonen in Park070 betekent wonen in een vooruitstrevende, autovrije en groene leefomgeving waar duurzaamheid, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen. De prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met volwassen beplanting fungeert als een verlengstuk van uw woning en biedt ruimte voor ontmoeting, ontspanning en spelende kinderen. Daarnaast beschikt de wijk over exclusieve voorzieningen zoals “De Kas”, een sfeervolle en multifunctionele bewonersruimte die te reserveren is voor bijeenkomsten, diners of bijvoorbeeld een workshop.
Ook op het gebied van mobiliteit is alles doordacht: er zijn meerdere elektrische deelauto’s beschikbaar via WeDriveSolar, laadpalen voor elektrische voertuigen en een afgesloten parkeerkelder met verwarmde hellingbaan. Bezoekers kunnen veilig parkeren in een afgesloten gedeelte en voor fietsen zijn er ruime stallingsmogelijkheden aanwezig. De parkeergarage, met een bijzonder historisch karakter als voormalige atoomkelder van het voormalige Centraal Bureau voor de Statistiek, is volledig gemoderniseerd en biedt optimale veiligheid en comfort. Bovendien is bij de twee parkeerplaatsen alle benodigde infrastructuur aanwezig voor het installeren van een eigen laadpaal.

De ligging is ideaal: op korte afstand van Park ’t Loo en het Haagse bos, diverse winkels waaronder de Mall of the Netherlands, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (station Laan van NOI, Voorburg en Mariahoeve) én een directe metroverbinding richting Rotterdam, uitvalswegen, het centrum van Den Haag (circa 15 minuten fietsen) en het strand (circa 25 minuten fietsen).

Kortom, een unieke kans om te wonen in een luxe, duurzame en volledig instapklare woning op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit, rust en het comfort van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €895.000,- inclusief 2 parkeerplaatsen en een inpandige berging
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak ca. 148 m²
- Uniek appartementsrecht uitgevoerd als eengezinswoning met voor- en achtertuin
- Energielabel A+ (nul-op-de-meter), volledig gasloos
- WKO-systeem, 13 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe afwerkingsniveau en instapklaar
- 2 eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage
- Autovrije, groene woonomgeving met gezamenlijke binnentuin
- Uitstekende ligging nabij OV, winkels, parken, Den Haag en strand
- Actieve VvE, bijdrage €160,74 (woning) en €97,40 (parkeerplaatsen/berging) per maand
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.