Julianastraat 8 4581 AP Vogelwaarde

Fijne tussenwoning met diepe tuin in het rustige Vogelwaarde

Op een rustige locatie in het dorp Vogelwaarde staat deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 282 m². De woning is in 2023 rondom voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing – een mooie meerwaarde!

Indeling
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, waar zich de hal bevindt met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met modern laminaat, net als in de hal, en alle wanden zijn strak gestuukt.

In de aanbouw vind je de keuken, uitgerust met moderne apparatuur uit 2022: een oven, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-combiketel (huur, 2024) is geplaatst. Deze zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon op verschillende plekken. Helemaal achterin de tuin staat een houten tuinhuis (2021) met gezellige loungeruimte en elektriciteit. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
- Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2023)
- Volledig vernieuwde keukenapparatuur (2022)
- Tuinhuis en schutting geplaatst in 2021
- Cv-combiketel uit 2024 (huur)
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder