Buizenberg 25 5434 SP Vianen
€ 485.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
122m2
Wonen
4
Kamers
500m2
Perceel
1961
Bouwjaar
Ruime uitgebouwd en modern wonen op een rustige locatie
Deze ruim uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met berging beschikt over een royale tuin op het noordwesten en is rustig gelegen in een prettige woonwijk in Vianen.
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier waaronder een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning (2022). Dat gecombineerd met een gunstige ligging aan een rustige straat met een speelveld, maakt dit een ideale gezinswoning op een toplocatie.
Pluspunten van deze woning:
- Ruime en uitgebouwde woning (2022)
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd (2022)
- Drie slaapkamers en twee badkamers !
- Royaal perceel van 500 m2 !!
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Deze ruim uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met berging beschikt over een royale tuin op het noordwesten en is rustig gelegen in een prettige woonwijk in Vianen.
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier waaronder een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning (2022). Dat gecombineerd met een gunstige ligging aan een rustige straat met een speelveld, maakt dit een ideale gezinswoning op een toplocatie.
Pluspunten van deze woning:
- Ruime en uitgebouwde woning (2022)
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd (2022)
- Drie slaapkamers en twee badkamers !
- Royaal perceel van 500 m2 !!
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Begane grond
Via de centrale hal met toilet (voorzien van fontein), meterkast en trapopgang betreed je de woning.
De lichte en ruim uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren naar het terras, wat zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
De open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers.
Uniek is de aanwezigheid van een moderne en complete badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel met stijlvol badmeubel.
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de verwarmings- en warmwatervoorzieningen. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot de tuin.
De lichte en ruim uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een erker en openslaande tuindeuren naar het terras, wat zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
De open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers.
Uniek is de aanwezigheid van een moderne en complete badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel met stijlvol badmeubel.
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de verwarmings- en warmwatervoorzieningen. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van airconditioning waarmee je kunt koelen en verwarmen.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede functionele badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Daarnaast bevindt zich hier een tweede functionele badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Tuin
De zeer diepe en ruime tuin is gelegen op het noord-westen.
Of je nu wilt zitten onder de veranda, wilt tuinieren in de groentetuin, wilt BBQ-en of spelen... Er is ruimte genoeg !
Of je nu wilt zitten onder de veranda, wilt tuinieren in de groentetuin, wilt BBQ-en of spelen... Er is ruimte genoeg !
Details
- De uitbouw (2022) is geheel geïsoleerd en voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie.
De oorspronkelijke woning is voorzien van vloer en spouwmuurisolatie.
Woning heeft deels houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming middels een nieuwe Remeha Lucht warmtepomp (bouwjaar 2025).
Warm water middels een Vaillant c.v.ketel (bouwjaar 2023)
- De begane grond is uitgebouw over de gehele breedte van de woning. Hierbij de woonkamer uitgebreid en een badkamer bijgebouwd (2022).
- De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer).
- De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken. Hier zijn de verwarming, warmwatervoorzieningen en de witgoedaansluitingen aanwezig.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- De meterkast heeft 11 groepen, 2 x 220 V en 3 aardlekschakelaars.
- De moderne inbouwkeuken (2022) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat met een downdraft afzuiging
- Magnetron
- Koelkast/vriescombinatie
- Heteluchtoven
De oorspronkelijke woning is voorzien van vloer en spouwmuurisolatie.
Woning heeft deels houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming middels een nieuwe Remeha Lucht warmtepomp (bouwjaar 2025).
Warm water middels een Vaillant c.v.ketel (bouwjaar 2023)
- De begane grond is uitgebouw over de gehele breedte van de woning. Hierbij de woonkamer uitgebreid en een badkamer bijgebouwd (2022).
- De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer).
- De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken. Hier zijn de verwarming, warmwatervoorzieningen en de witgoedaansluitingen aanwezig.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- De meterkast heeft 11 groepen, 2 x 220 V en 3 aardlekschakelaars.
- De moderne inbouwkeuken (2022) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat met een downdraft afzuiging
- Magnetron
- Koelkast/vriescombinatie
- Heteluchtoven
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.975
Aangeboden sinds
6 februari 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud van de woning
437 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
28 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview