Kramersstraat 23 5914 PC Venlo

77m2
Wonen
4
Kamers
130m2
Perceel
1950
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een huis met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Zoek niet verder, want Kramersstraat 23 in het gezellige Venlo-Noord staat klaar voor een nieuwe bewoner. Stap binnen in deze knusse tussenwoning, gebouwd in de jaren ’50. Via de hal kom je in de gezellige doorzon woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Hier plof je na een drukke dag lekker op de bank, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur – zomer én winter. Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken, een praktische ruimte waar je met gemak een smakelijke maaltijd op tafel tovert. Het is hier fijn kokkerellen, vooral omdat er vanuit de keuken ook toegang is tot de handige kelder. Ideaal voor je voorraad, een wasruimte of gewoon als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt genoeg plek voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de andere kamers perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je boven op de zolder, waar je extra spullen netjes kwijt kunt.
De tuin is royaal te noemen en gesitueerd op het Zuid-Westen. Of je nu houdt van barbecueën, tuinieren of gewoon lekker relaxen onder de overkapping: het kan hier allemaal. Er is zelfs een tuinhuisje voor de klusser onder ons en een aparte berging voor fietsen of gereedschap. Plus een achterom.
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is ongetwijfeld de ligging. Je woont in een rustige straat, maar toch sta je in no-time midden tussen de winkels voor je dagelijkse boodschappen. De Maas ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling langs het water of een frisse neus tussendoor. Moet je richting werk, stad of buiten Venlo? De uitvalswegen zijn vlakbij.
Maak een afspraak voor bezichtiging, voel de sfeer en ontdek hoe jouw nieuwe thuis eruitziet!
Begane grond
- Entree/gang met tegelvloer, toilet en garderobe.
- Doorzon-woonkamer met laminaatvloer en airco.
- Half-open keuken met tegelvloer en standaard inrichting voorzien van elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast.
- 3 Slaapkamers, waarvan 1 met laminaatvloer.
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
- Vlizotrap naar bergzolder met c.v.-ketel en geiser.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuid-Westen met overkapping, berging, tuinhuis en achterom,

Details
- Deels dakisolatie.
- Deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen.
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing.
- Grotendeels rolluiken.
- C.V.-ketel aan vervanging toe.
- Warmwatervoorziening middels geiser.
- Energielabel E.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.364
Aangeboden sinds
26 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud van de woning
290 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
18 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview