Karel van Brimeustraat 4 5923 CA Venlo

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk het Annakamp is deze zeer ruime, instapklare eengezinswoning gelegen. Deze woning heeft een grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning heeft energielabel C. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. Verder heeft de woning de beschikking over een garage welke met de auto bereikbaar is. De woning is gelegen op korte afstand van een supermarkt en speelvoorzieningen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn op 2-3 autominuten gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De verrassend ruime, lichte woonkamer (ca. 40m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de semi-open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Verder heeft de keuken inbouwspots. Middels een groot raampartij is er mooi zicht op de tuin. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De beklede trapopgang geeft toegang tot de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 5,5m², 6,5m², 11m² en 12,5m² groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel en zwevend closet.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder van de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt veel bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zeer ruime zolderkamer. Deze kamer is recent voorzien van een grote dakkapel welke nagenoeg over de gehele breedte van de zolder is gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van ingebouwde rolluiken. De zolderkamer is ca. 20m² groot en kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met borders met beplanting en een groot terras aan de woning. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrije achterom, welke ook bereikbaar is met de auto. Vanuit de tuin is er toegang tot de extra grote garage. De garage ca. 19m² is voorzien van elektra en een rolpoort.

Algemeen:
Bouwjaar 1971, inhoud ca. 421m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 123m², perceeloppervlakte 170m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Begane grond voorzijde is van 2022. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. de achterzijde begane grond. Het dak is geïsoleerd en de vloeren zijn geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een supermarkt en speelvoorzieningen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn op 2-3 autominuten gelegen.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.