Graaf van Mansfeldstraat 8 5923 CC Venlo

Instapklare, energiezuinige hoekwoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer, uitgebouwde keuken met moderne inrichting, vier (optioneel vijf) slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin met fraaie overkapping, berging én garage.
Gelegen aan een rustige straat met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en airco's.
Kortom: een instapklare, complete en energiezuinige woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met bergkast, modern toilet en toegang tot de leefruimtes.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte stucwanden en airconditioning. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde keuken, die in 2015 is vernieuwd en modern is ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van moderne laminaatvloeren. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte, een extra slaap-/werkkamer met dakraam en een C.V.-/wasruimte. Deze verdieping is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin
De recent aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en privacy. In 2024 is hier een fraaie overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging en garage met elektrische poort, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Rolluiken, grotendeels elektrisch.
- C.V.-combi-ketel ca. 2016.
- 14 Zonnepanelen, 2018.
- Lage energielasten.
- Energielabel A.