De Roskam 1 5912 JP Venlo
€ 439.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
159m2
Wonen
7
Kamers
344m2
Perceel
1981
Bouwjaar
Een warm familiehuis met ruimte, rust en energiezuinig comfort – welkom aan De Roskam 1 in Venlo.
Nieuwe prijs: bieden vanaf € 439.000,00 k.k.
Verkoper vertelt: "Na vele fijne jaren nemen wij afscheid van ons geliefde thuis. Een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we hebben genoten van lange avonden bij de houtkachel en zonnige dagen in de tuin. Nu is het tijd voor een nieuwe stap – en dus zoeken we een volgende bewoner die hier net zo gelukkig zal zijn als wij.
Waarom dit huis bijzonder is:
Ruimte voor het hele gezin – met 5 slaapkamers en een royale woonkamer (~40 m2) is er plek voor iedereen.
Heerlijk licht en modern afgewerkt – dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een eigentijdse afwerking voel je je hier direct thuis.
Duurzaam en energiezuinig – met 14 zonnepanelen, een energielabel B, goede isolatie én een houtkachel ben je klaar voor de toekomst.
Instapklaar – de keuken is in 2022 vernieuwd, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat en Quooker.
Indeling in het kort
Begane grond
Ruime hal met toegang tot een multifunctionele werk-/speelkamer aan de voorzijde
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
Moderne halfopen keuken (2022) met strakke uitstraling en veel kastruimte
Eerste verdieping
Vier comfortabele slaapkamers
Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
Tweede verdieping
Vaste trap naar een royale vijfde slaapkamer
Aparte wasruimte met veel bergruimte
Buitenleven in alle rust
De achtertuin biedt volop privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect om te ontspannen of te spelen. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met veel groen maakt dit een fijne plek om te wonen.
Ligging
Gelegen in de geliefde wijk Hagerhof-West, vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Venlo. Ook de uitvalswegen (A73/A67) zijn snel bereikbaar.
️Praktische info
Bouwjaar: 1981
Perceel: 344 m2
Woonoppervlakte: ca. 159 m2
CV-ketel: Nefit HR combiketel (2016)
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met rolluiken
Mechanische ventilatie (momenteel buiten werking)
Energielabel B
Oplevering op korte termijn mogelijk.
Kom kijken!
Nieuwe prijs: bieden vanaf € 439.000,00 k.k.
Verkoper vertelt: "Na vele fijne jaren nemen wij afscheid van ons geliefde thuis. Een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we hebben genoten van lange avonden bij de houtkachel en zonnige dagen in de tuin. Nu is het tijd voor een nieuwe stap – en dus zoeken we een volgende bewoner die hier net zo gelukkig zal zijn als wij.
Waarom dit huis bijzonder is:
Ruimte voor het hele gezin – met 5 slaapkamers en een royale woonkamer (~40 m2) is er plek voor iedereen.
Heerlijk licht en modern afgewerkt – dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een eigentijdse afwerking voel je je hier direct thuis.
Duurzaam en energiezuinig – met 14 zonnepanelen, een energielabel B, goede isolatie én een houtkachel ben je klaar voor de toekomst.
Instapklaar – de keuken is in 2022 vernieuwd, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat en Quooker.
Indeling in het kort
Begane grond
Ruime hal met toegang tot een multifunctionele werk-/speelkamer aan de voorzijde
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
Moderne halfopen keuken (2022) met strakke uitstraling en veel kastruimte
Eerste verdieping
Vier comfortabele slaapkamers
Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
Tweede verdieping
Vaste trap naar een royale vijfde slaapkamer
Aparte wasruimte met veel bergruimte
Buitenleven in alle rust
De achtertuin biedt volop privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect om te ontspannen of te spelen. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met veel groen maakt dit een fijne plek om te wonen.
Ligging
Gelegen in de geliefde wijk Hagerhof-West, vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Venlo. Ook de uitvalswegen (A73/A67) zijn snel bereikbaar.
️Praktische info
Bouwjaar: 1981
Perceel: 344 m2
Woonoppervlakte: ca. 159 m2
CV-ketel: Nefit HR combiketel (2016)
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met rolluiken
Mechanische ventilatie (momenteel buiten werking)
Energielabel B
Oplevering op korte termijn mogelijk.
Kom kijken!
Begane grond
- Entree/hal voorzien van een moderne grindvloer en toilet.
- Werk-/speelkamer voorzien van een moderne grindvloer grindvloer.
- Ruime woonkamer (ca. 40m2) met laminaatvloer en houtkachel.
- Half-open keuken met moderne inrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combo-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker.
- Werk-/speelkamer voorzien van een moderne grindvloer grindvloer.
- Ruime woonkamer (ca. 40m2) met laminaatvloer en houtkachel.
- Half-open keuken met moderne inrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combo-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker.
Eerste verdieping
- Ruime overloop.
- 4 Slaapkamers met laminaatvloeren.
- Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
- 4 Slaapkamers met laminaatvloeren.
- Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
- Vaste trap.
- 5e Slaapkamer.
- Was-ruimte.
- 5e Slaapkamer.
- Was-ruimte.
Tuin
Achter de woning is een knusse tuin met terras en de voorzijde is ook nog ruim en ideaal voor de kids!
Details
- Dak- en muurisolatie.
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen (Velux) met dubbele beglazing.
- Deels rolluiken.
- Zonnepanelen 14 stuks.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016.
- Houtkachel woonkamer.
- Mechanische ventilatie (buiten werking).
- Energielabel B (inschatting, definitief label volgt).
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen (Velux) met dubbele beglazing.
- Deels rolluiken.
- Zonnepanelen 14 stuks.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2016.
- Houtkachel woonkamer.
- Mechanische ventilatie (buiten werking).
- Energielabel B (inschatting, definitief label volgt).
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.761
Aangeboden sinds
27 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud van de woning
625 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview