Acaciaweg 19 5915 GC Venlo

In een serene, groene omgeving is deze sfeervolle 2-onder-1kapwoning gelegen welke een mix van moderne gemakken en natuurlijke schoonheid biedt. De U-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland en de tuin, met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin en de badkamer is eveneens modern afgewerkt. De tuin op het noordoosten biedt veel privacy, ideaal voor rustige ochtenden en gezellige avonden met vrienden en familie. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. De Duitse grens gelegen op 5 autominuten.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 11m².

Begane grond:
Middels een looppad langs de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een buitenraam. De U-vormige woonkamer (ca. 37,5m²) is voorzien van een lamelparketvloer. Aan de voorzijde is de ruime zithoek gerealiseerd met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca.9m²) heeft een groot kook- en spoeleiland. De moderne keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De grote bijkeuken (ca. 9,5m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, ruimte voor een extra diepvries en de combi CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De slaapkamers zijn ca. 8,5m², 8,5m² en 22,5m² groot. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. De masterbedroom is deels voorzien van een tegelvloer. In de masterbedroom is een grote whirlpool gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (2011) is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet en een grote wastafel met meubel. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met een groot terras aan de woning, verschillende borders met beplanting en een groot tuinhuis met een overkapping. Het tuinhuis is ca. 11m² en voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het noordoosten is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1958, inhoud ca. 477m³, gebruiksoppervlakte ca. 124m², perceelsoppervlakte 190m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Het dak, de muren en de vloeren zijn geïsoleerd. Energielabel C. Combi CV-ketel Remeha 2020. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte muren en paneeldeuren. De woning is gelegen in een heel rustige, groene woonwijk. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. De Duitse grens gelegen op 5 autominuten.

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.