Zittardsestraat 37 5507 LV Veldhoven

Moderne en instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning is rustig gelegen (met een vrij uitzicht op een park met speeltuintje) in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park.

Algemeen
- Moderne, instapklare tussenwoning.
- 4 slaapkamers (incl. zolder).
- Volledig geïsoleerd.
- 12 zonnepanelen á 345 wp.
- Diepe achtertuin.
- Vrij uitzicht.
- Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein, de bijdrage hiervoor is €6,16 per maand
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Novy), combimagnetron (AEG), vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen wat zorgt voor een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer is een trapkast gesitueerd wat zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is v.v. fraaie stalen binnendeuren. De vloer van de begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn v.v. hout met HR++ glas en aan de achterzijde van de woning v.v. een screen. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De luxe badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een designradiator. De vloer van de eerste verdieping is v.v. pvc met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en zijn v.v. rolluiken (m.u.v. het raam van de badkamer).

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar welke te gebruiken is als 4e slaapkamer. Op deze zolder zijn de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel gesitueerd. In het trapgat is airconditioning aanwezig. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met structuurverf. De kozijnen zijn v.v. hout met HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel gesitueerd.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating, gazon, bloembakken en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom met poort vanuit het gezamenlijke parkeerterrein. Hier is een eigen parkeerplaats aanwezig. De voortuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, siergrind en bloembakken met vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is rustig vrij gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.