Sella 9 5507 KC Veldhoven

Moderne en instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamer en een eigen parkeerplaats. Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park.

Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar.
- 4 Slaapkamers (incl. zolder).
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A+.
- Eigen parkeerplaats.
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken in L-vorm en met wandkast is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, fornuis met oven (Smeg), afzuigkap, magnetron, koel-vries combinatie (Siemens) en een vaatwasser. De vloer van de woonkamer is v.v. hout. De vloer in de keuken, hal en het toilet is v.v. tegels. De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en een ruime inloop douche met regendouche. Op de kleinste slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De vloer van de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met laminaat en is v.v. vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolder/vierde slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping is tevens een technische ruimte aanwezig waar de cv-ketel en de WTW-installatie gesitueerd zijn. De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en v.v. een hor.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is bereikbaar middels een poort vanuit het gezamenlijk parkeerterrein. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en een bloembak met vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.