Margrietstraat 14 5502 TS Veldhoven

Op een gewilde locatie gelegen, goed onderhouden en duurzame twee onder één kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, een carport/overkapping en een garage. Deze woning is gelegen in Zeelst, gemeente Veldhoven, nabij diverse openbare voorzieningen zoals een school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, horeca en het City Centrum.

Algemeen
- Gelegen op een gewilde locatie.
- 4 slaapkamers.
- Luxe badkamer met Sunshower.
- Carport/overkapping en garage.
- Energielabel B.
- 18 zonnepanelen á 270 wp en 2 zonnepanelen á 380 wp.
- Recent verduurzaamd met de installatie van twee hybride warmtepompen (na opname
energielabel).
- Nabij het City Centrum en diverse openbare voorzieningen.
- ASML en MMC zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast zijn het toilet, de royale woonkamer met open keuken en de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken (bj. 2022) in L-opstelling is v.v. diverse lades en kasten waarvan 1 kast is v.v. een draaicarrousel. Verder is de keuken v.v. een composiet werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat met afzuiging (Novy), combimagnetron (Siemens), koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De vloer van de gehele begane grond is v.v. tegels en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout en grotendeels v.v. dubbel glas. Tevens zijn de ramen v.v. elektrische rolluiken. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met inbouwkast, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De luxe badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met Sunshower. De vloer op de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. siergrind. De wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout en v.v. dubbel glas. Tevens zijn de ramen van de slaapkamers en de badkamer v.v. rolluiken.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is een voorzolder bereikbaar. In het trappengat naar de voorzolder is airconditioning aanwezig. Tevens is op de voorzolder de cv-ketel gesitueerd en is er toegang tot de 4de slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. een wastafel met meubel. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met siergrind. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en kunststof panelen. De plafonds zijn afgewerkt met kunststof panelen. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en v.v. rolluiken.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Vanuit de inrit, met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, is een carport/overkapping bereikbaar. Vanuit deze carport/overkapping is de garage bereikbaar. Grenzend aan de garage bevindt zich een separate berging. Vanuit de achtertuin is er toegang tot deze berging waar de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, siergrind, bodembedekkers, leibomen en diverse vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis.

Ligging
Deze woning is op een centrale en gewilde locatie gelegen nabij het centrum van Zeelst en nabij het City Centrum. Diverse openbare voorzieningen zoals, school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens zijn ASML en MMC op korte afstand gelegen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.