Grote Aard 25 5507 RP Veldhoven

Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 3660 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één gelegen is op de begane grond, en een ruime vrijstaande dubbele garage.

Algemeen
- Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning.
- Charmante bouwstijl met een rieten kap.
- Royaal vrij uitzicht aan de voor-zij-en achterkant van de woning.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3660 m².
- 1 slaap-/werkkamer op de begane grond.
- Energielabel A.
- Ruime vrijstaande dubbele garage.
- Particuliere bewoning toegestaan middels de vergunning als plattelandswoning.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met vide. Vanuit de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe nis en de meterkast. In de woonkamer bevinden zich vele raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de woning, dit zorgt tevens voor een prettig zicht op de zeer royale achtertuin. Middels openslaande tuindeuren en diverse schuifpuien is er toegang tot de achter- en zijtuin. In de woonkamer is een schouw met een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken in L-vorm is voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar middels een schuifpui. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een hal waar een warmtepomp/airco-unit gesitueerd is. Vanuit deze hal is er toegang tot een bijkeuken, het toilet en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zijn een gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.
De vloer van de gehele begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. dubbel glas.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met fraaie vide is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot een kleinere slaapkamer. Hier is een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot een bergzolder. De zeer royale badkamer is geheel betegeld en v.v. een hoekbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje

Tweede verdieping
Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze bergzolder zijn de cv-ketel en de WTW-ventilatie unit gesitueerd.

Garage
De vrijstaande dubbele garage is bereikbaar middels 2 elektrische overheaddeuren en een loopdeur vanuit de achtertuin. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Aan zijkant van de garage bevindt zich nog een overkapping.

Buiten
De woning is bereikbaar middels een oprijlaan met dubbele inrit. Langs de woning bevindt zich de dubbele garage met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin is gelegen rondom de gehele woning en is deels aangelegd met gazon, sierbestrating, vaste beplanting, een vijver, bomen en struiken.

Ligging
Deze woning is zeer vrij gelegen in het buitengebied van de gemeente Veldhoven.
Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.