Genderstraat 15 5504 LN Veldhoven

Uitgebouwde, goed onderhouden en instapklare twee-onder één kapwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren). Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Veldhoven Dorp, Gemeente Veldhoven, op korte afstand van de Kromstraat met diverse winkels, ASML, MMC en diverse openbare voorzieningen.

Algemeen
- Goed onderhouden en instap klaar.
- Uitgebouwd op de begane grond.
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming.
- Energielabel B.
- 6 zonnepanelen, zonneboiler en een hybride warmtepomp.
- Centraal gelegen in Veldhoven Dorp, dichtbij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum de
Kromstraat, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en Maxima Medisch Centrum.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. De ruime keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een betonnen werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De wanden en plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer van de woonkamer, de keuken en de hal is afgewerkt met een houten vloer en grotendeels v.v. vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof en van hout met isolerend glas.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een kastenkamer welke eenvoudig aan te passen is naar een extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De wanden van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met granol. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 bergruimtes en een slaapkamer. In 1 van de bergruimtes zijn de cv-ketel, de warmtepomp en de zonneboiler gesitueerd.
De wanden van de tweede verdieping zijn afgewerkt met granol. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout en kunststof met HR++ glas.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, een bloembak/border met vaste beplanting en een houtopslag. In de achtertuin is een sfeervol overdekt terras aanwezig van waaruit toegang is tot de berging. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een vijver en vaste beplanting. Deze woning beschikt over een eigen oprit. Vanuit de oprit is de achtertuin bereikbaar middels een houten poort.

Ligging
Deze woning is gelegen op een centrale locatie is de wijk Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels en horeca in de Kromstraat en overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen naar A2/N2 bevinden zich op korte afstand. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf, VDL en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.