Egel 32 5509 RM Veldhoven

Moderne, keurig onderhouden en instapklare twee onder één kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Polders, gemeente Veldhoven. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, is volledig geïsoleerd (A++) en heeft een grote garage. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een supermarkt en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar.

Algemeen
- Modern, keurig onderhouden en instap klaar.
- 4 Slaapkamers.
- Grote verlengde garage.
- Toegang tot de tuin middels een zijpoort.
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A++.
- 18 zonnepanelen á 325 wp.
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie met zicht op een speeltuintje.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en het middengedeelte van de woning. Vanuit dit middengedeelte is een halletje bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en hierdoor is er een prettig zicht op de achtertuin welke bereikbaar is middels openslaande tuindeuren. De rechte keuken met kookeiland (van Diessen) en wandopstelling is v.v. diverse kasten en lades, een glazen aanrechtblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, combimagnetron, vriezer en oven (allen AEG), koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Miele).
Het moderne toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap welke is afgewerkt met leren trapbekleding is de overloop bereikbaar.
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers (1 met inloopkast), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een ligbad, inloopdouche en een designradiator. De vloer van overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en v.v. houten luiken.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met leren trapbekleding. Vanuit een overloop is de ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel met ventilatie-warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De vloer van deze verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De dakramen zijn van hout met HR++ glas en zijn v.v. screens.

Buiten
Deze woning beschikt over een aangebouwde garage en een voor-en achtertuin. De ruime garage is extra verlengd. Vanuit de inrit is de garage met een elektrische sectionaaldeur bereikbaar. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar middels een zijpoort en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en bloembakken met vaste beplanting en een terras met pergola en schaduwdoek. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met siergrind, vaste beplanting en een haag.

Ligging
Deze woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk de Polders in de gemeente Veldhoven. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.