Lepelaarstraat 9 5941 JE Velden

Ruime instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en moderne afwerking.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en recent vernieuwde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde tuin met overkapping en een ruime, geïsoleerde stenen berging.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer (ca. 27,5 m²) biedt aan de voorzijde een fijne zithoek met vrij uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 4 m²) is modern uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en composieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor koel-/vriesapparatuur. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 9,5 m² en 12,5 m²) en de badkamer (ca. 5 m²).
De slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De master bedroom beschikt over een airco (koelen en verwarmen).
De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met brede dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (Nefit 2020), omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.
Daarnaast is hier een vierde slaapkamer (ca. 10 m²) met vaste kasten. De verdieping is volledig verwarmd en afgewerkt met laminaat.

Tuin & berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met keramische terrassen, kunstgras, borders en een overdekt terras direct aan de woning. Daarnaast is er een achterom en een zeer ruime, geïsoleerde stenen berging (ca. 11 m²), ideaal als werk- of hobbyruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²
- Perceel: 170 m²
- Inhoud: ca. 382 m³
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen (2019)
- Nieuwe keuken (2020)
- Badkamer vernieuwd (2023)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Airco (2021)
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen in Velden

Vraagprijs: € 375.000 k.k.