Cavansalaan 23 3903 XC Veenendaal

Fraaie uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie in Veenendaal.

Aan Cavansalaan 23 in Veenendaal treft u een goed onderhouden en moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en licht worden gecombineerd. De woning beschikt over een open woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 120m², keurige afwerking, veel lichtinval, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie en zonnepanelen, biedt deze woning alle gemakken voor het moderne gezinsleven. Laat u verrassen door de combinatie van functionaliteit en stijl in deze uitgebouwde gezinswoning.

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoervoorzieningen, waardoor zowel gezinnen als werkenden optimaal profiteren van de locatie. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio.

Entree
Bij binnenkomst via de eigen oprit en verzorgde voortuin komt u in de hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl u vanuit de hal toegang heeft tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De entree vormt een uitnodigend begin van deze comfortabele woning.

Woonkamer
Direct aansluitend aan de hal vindt u de ruime en lichte woonkamer, het centrale punt van de woning. De open indeling zorgt voor veel vrijheid bij het inrichten van een gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk naar binnen stromen en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deur betreedt u de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning zoals een borrel met vrienden. De tegelvloer draagt bij aan de moderne uitstraling en het onderhoudsgemak.

Keuken
Voorin de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Het langwerpige aanrechtblad langs de muur biedt veel werkruimte en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde stoomoven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte, zodat koken zowel praktisch als plezierig wordt.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden.

Slaapkamers
Alle kamers zijn ruim genoeg om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn in goede staat en bieden voldoende lichtinval.

Sanitair
De badkamer, direct grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en goed afgewerkt. U treft hier een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De moderne afwerking maakt dit een praktische en prettige ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een extra slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop is voorzien van airconditioning en de witgoedaansluiting, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt.

Slaapkamer
De extra slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel en is goed onderhouden. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer, waardoor het een waardevolle toevoeging aan de woning is.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating. Dankzij de vele zonuren en de royale oppervlakte is er voldoende plek voor een loungehoek en/of tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, overkapping en een achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1991
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving
- Aanwezig: aanbouw, dakkapel (2x), overkapping en berging
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019)
- Verwarmvoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019)
- Vloerverwarming: aanwezig op begane grond
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel (geheel HR++)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.