Doetinchemseweg 15 7051 AA Varsseveld

Doetinchemseweg 15        
7051 AA Varsseveld

Ruime jaren ‘20 woning met een doorzon woonkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 90 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ongeveer 300 m². De woning is gebouwd rond 1922 en heeft energielabel D.
De woning is gelegen in het centrum van Varsseveld.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, kelder, toilet, doorzon-woonkamer, keuken en bijkeuken met een vaste trap naar een bergruimte met CV opstelplaats;

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douchehoek en wastafel.

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap

Koopsom   € 325.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin  Zuid georiënteerd
Bouwjaar  1922
CV ketel  ATAG HR combiketel (bouwjaar 2019)
Opp kavel  300 m²

Woonkamer  18,04 m²
Keuken  11,08 m²
Slaapkamer 1 10,05 
Slaapkamer 2 9,62 
Slaapkamer 3 5,7

Achtertuin  14,5 x 7 mtr 

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt door koper aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel D) te verbeteren;

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 8 januari 12:00 uur. U kunt reageren door te mailen naar Wonion r.hovens@wonion.nl / m.winters@wonion.nl of te reageren bij de knop 'neem contact op'. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan.