Aaltenseweg 34 7051 CM Varsseveld

Aaltenseweg 34, 7051 CM VARSSEVELD

Ben je een starter en zoek je een aantrekkelijk geprijsde woning met tuin? Dan is wellicht deze woning iets voor jouw, gelegen aan de Aaltenseweg 34 in Varsseveld, de woning heeft een woonoppervlakte van bijna 90 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 340 m². De woning is gebouwd rond 1947 en heeft energielabel F.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, nabij het station.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, doorzon-woonkamer, eetkamer, keuken met kelder en een aangebouwde berging;

1e verdieping
Overloop, luik naar onbevloerde bergzolder, 4 slaapkamers elk met een vaste kast en een doucheruimte met wastafel en douchehoek.

Koopsom   € 335.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin  Zuid georiënteerd
Bouwjaar  1947
CV ketel  Nefit HR combiketel (bouwjaar 2006)
Opp kavel  340 m²

Woonkamer  20,44 m²
Eetkamer  6,60 m²
Keuken  8,55 m²
Slaapkamer 1 5,50 m²
Slaapkamer 2 6,60 m² 
Slaapkamer 3 10,79 m²
Slaapkamer 4 8,31 m²

Achtertuin   15 x 13 mtr
Woonopp   90 m²

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt door koper aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel F) te verbeteren;

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 20 januari 2026 12:00 uur via de contactknop op Funda. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan