Hulstbeemd 35 5551 HP Valkenswaard

Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning? Of wenst u een kantoor aan huis? Dan bent u hier zeker op het juiste adres!

Op ruim hoekperceel gesitueerde, half vrijstaande semi -bungalow met brede oprit en inpandige garage, grote slaapkamer en badkamer (woonprogramma) op de begane grond en 2 ruime kamers met bergzolder boven.

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Dommelen; op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum ‘De Belleman’, dagcentrum ‘Dommelen’, scholen en sportaccommodaties. Het bos is op slechts 5 minuten lopen te bereiken.

Gelegen op een perceel van maar liefst 326 m², met een zuidwest georiënteerde achtertuin met vrije achterom en buitenberging.


Indeling:

Begane grond:

Entree: hal met meterkast en toegang tot de living; woon- en zitkamer (L-vorm) met semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de zonnige achtertuin. De eethoek beschikt over extra veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

De gezellige, doorzon woonkamer biedt toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer. De woonkamer staat in inpandige verbinding met de garage. Deze kan daardoor bij de woning betrokken worden of als kantoor dienen.

De beneden slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft tevens uitkijk op de achtertuin.

Nette badkamer met separate douche, badkuip, wastafel, toilet en designradiator.

De in spouw gebouwde, verwarmbare garage met smeervloer, beschikt over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast treft u de cv-installatie, diverse wandcontactdozen en aansluitpunten/afvoer voor een wasmachine.

Vanuit de gezellige woonkamer kunt u via de hal met toiletruimte naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping:

Boven aangekomen treft u nog verrassend veel woonruimte (overloop) met bergruimte onder de dak schuinte. De ruimte waarin je boven komt beschikt over een inbouwkast en heeft toegang via een vlizotrap naar de bergzolder. In deze ruimte kan eenvoudig derde slaapkamer gerealiseerd worden.

Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de ruime, tweede slaapkamer met wastafel. Voor de liefhebber is er nog een tweede badkamer met dakvenster mogelijk.

Bergzolder:
Zeer praktische bergruimte middels vlizotrap te bereiken. Hier treft u tevens de mechanisch ventilatie unit.


Kenmerken:
Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 326 m². Woonoppervlakte ca. 115 m² incl. garage. Inhoud ca. 340 m³.


Bijzonderheden:
- Compleet geïsoleerde woning.
- De woning beschikt over opvallend veel lichtinval.
- Hardhouten raam- en deurkozijnen met ventilatieroosters.
- Grotendeels elektrische rolluiken aan de achterzijde van de bungalow.
- Elektrisch zonneluifel.
- Royale zonnige tuin met aangebouwde berging.
- Brede oprit voor twee auto’s en privacy biedende voortuin.
- Inpandige garage tevens geschikt als kantoor aan huis.
- Goed onderhouden HR c.v. combi-ketel (bjr. 2010), merk Remeha.



Aanvaarding: In overleg.



Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.