Kastanjestraat 8 7071 ZG Ulft

Ben je een starter en zoek je een aantrekkelijk geprijsde woning met grote tuin ? Dan is wellicht deze woning iets voor jouw, gelegen aan de Kastanjestraat 8 in Ulft, de woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning is gebouwd rond 1949, en is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel C.

De woning is gelegen in de buurt Ulft-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, doorzon-woonkamer, keuken met kelderruimte, bijkeuken met een douche- en een toiletruimte;
1e verdieping
Overloop, bergkasten en 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kastruimte.

Koopsom   € 240.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin  Zuid-Oost georiënteerd
Bouwjaar  1949
CV ketel  ATAG HR combiketel (bouwjaar 2015)
Opp kavel  ca. 200 m²

Woonkamer  18,0 m²
Keuken   11,1 m²
Slaapkamer 1 10,1 
Slaapkamer 2 9,6 
Slaapkamer 3 5,7


Woonopp ca. 78 m²
Inhoud ca. 210 m³

Bijzonderheden:

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.

Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich tot 11 augustus 2025 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail r.hovens@wonion.nl. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.