Ankerstraat 7 7071 WH Ulft

Ankerstraat 7, 7071 WH ULFT

Ben je een starter en zoek je een aantrekkelijk geprijsde woning met tuin ? Dan is wellicht deze woning iets voor jouw, gelegen aan de Ankerstraat 7 in Ulft, de woning heeft een woonoppervlakte van bijna 90 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ongeveer 425 m². De woning is gebouwd rond 1949 en heeft energielabel E.

De woning is gelegen in de buurt Ulft-Centrum / Ulft-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken met een doucheruime en toiletruimte;

1e verdieping
Overloop, luik naar bergzolder, bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast.

Koopsom   € 285.000,- k.k.

Kenmerken:
Achtertuin  Noord georiënteerd
Bouwjaar  1949
CV ketel  ATAG HR combiketel (bouwjaar 2015)
Opp kavel  425 m²

Woonkamer  25,0 m²
Keuken   7,6 m²
Slaapkamer 1 16,7 
Slaapkamer 2 7,9 
Slaapkamer 3 7,6

Achtertuin  11 x 19 mtr

Bijzonderheden:
- Minimaal 6% van de koopsom wordt door koper aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel E) te verbeteren;

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde):
1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek;
2. Starters op de koopmarkt;
3. Overig.
Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting.
Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 5 januari 2026 12:00 uur. U kunt reageren door te mailen naar r.hovens@wonion.nl of op de knop 'neem contact op'. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan.