Ophemertsedijk 44 4007 PB Tiel
€ 385.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
103m2
Wonen
3
Kamers
330m2
Perceel
1930
Bouwjaar
OPEN HUIS ZATERDAG 6 december 2025 10:00 - 11:30 uur
Kom gezellig binnen wandelen om deze woning te bekijken!
Ophemertsedijk 44 – Tiel
Vrijstaande dijkwoning op unieke plek | kluswoning | per direct beschikbaar
Op een prachtige locatie aan de Ophemertsedijk, omringd door dijklint, natuur en rust, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel. Een unieke kans om jouw woonwensen hier volledig zelf te realiseren! De woning heeft karakter, ruimte én een geweldige ligging tegen de Waaluiterwaarden.
Bouwjaar : 1930 (mogelijk eerder)
Woonoppervlak ca. 103m2
Externe bergruimte ca. 87m2
Inhoud ca. 373M3
Perceel ca. 330m2
Energielabel G
De woning is per direct beschikbaar. Kom snel kijken.
Kom gezellig binnen wandelen om deze woning te bekijken!
Ophemertsedijk 44 – Tiel
Vrijstaande dijkwoning op unieke plek | kluswoning | per direct beschikbaar
Op een prachtige locatie aan de Ophemertsedijk, omringd door dijklint, natuur en rust, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel. Een unieke kans om jouw woonwensen hier volledig zelf te realiseren! De woning heeft karakter, ruimte én een geweldige ligging tegen de Waaluiterwaarden.
Bouwjaar : 1930 (mogelijk eerder)
Woonoppervlak ca. 103m2
Externe bergruimte ca. 87m2
Inhoud ca. 373M3
Perceel ca. 330m2
Energielabel G
De woning is per direct beschikbaar. Kom snel kijken.
Begane grond
Entreehal, toiletruimte, keuken, woon/eet-kamer, slaapkamer voorzien van c.v. installatie, badkamer.
Eerste verdieping
Zolderkamer, slaapkamer met dakkapel
Tuin
Tuin voorzien van berging.
Details
Locatie & omgeving
Hier woon je in de Betuwe op één van de mooiste stukken dijk van Tiel:
Vrij uitzicht en direct toegang tot natuur en wandelroutes
De uiterwaarden van de Waal op loopafstand
Centrum Tiel binnen 5-10 minuten bereikbaar
Rustige woonomgeving met veel privacy
Uitstekende uitvalsroutes richting Rivierenland en A15
Dijkwonen met het ultieme gevoel van buitenleven!
Belangrijk om te weten :
- De woning is per direct beschikbaar
- Deze woning wordt verkocht met de "as is where is clausule"
- Aangewezen notaris Aitton notarissen Tiel
Hier woon je in de Betuwe op één van de mooiste stukken dijk van Tiel:
Vrij uitzicht en direct toegang tot natuur en wandelroutes
De uiterwaarden van de Waal op loopafstand
Centrum Tiel binnen 5-10 minuten bereikbaar
Rustige woonomgeving met veel privacy
Uitstekende uitvalsroutes richting Rivierenland en A15
Dijkwonen met het ultieme gevoel van buitenleven!
Belangrijk om te weten :
- De woning is per direct beschikbaar
- Deze woning wordt verkocht met de "as is where is clausule"
- Aangewezen notaris Aitton notarissen Tiel
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.738
Aangeboden sinds
2 december 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud van de woning
373 m3
Oppervlakte externe bergruimte
87 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview