Vliethof 12 4844 EX Terheijden

ENTREE-HAL: Hier vind je een meterkast met extra bergruimte, een toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER:
Een glazen deur met stalen frame tussen hal en woonkamer geeft een open karakter. De woonkamer is ruim opgezet, met plaats voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Het raam van de woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrische screen en een zonnescherm over de volledige breedte.
KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven-magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime bergkast voor voorraad en keukengerei.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER 1:
Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met een dakkapel.
SLAAPKAMER 2:
Deze tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer met een op maat gemaakte kastenwand.
SLAAPKAMER 3:
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee Velux dakramen.
BADKAMER:
De badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet. Er is een ligbad, een hoekdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Zolderverdieping
De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier is een kunststof dakkapel geplaatst en een extra Velux dakraam zorgt voor daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop bergruimte achter de knieschotten.
Er is plaats voor een wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, eigendom) is hier geplaatst. Deze verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een stenen berging en een overkapping.
Via een poort aan de achterzijde bereik je een speelveldje, ideaal voor jonge kinderen. Een tweede poort aan de zijkant van de woning geeft toegang tot het pad naast het huis.
Voortuin en carport
Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met carport. Hier is een buitenkraan aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca. 95 m²
- Inhoud: ca. 305 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 160 m²
- Energielabel: C
- 4 (slaap)kamers, waarvan 1 op zolder
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Open keuken met inbouwapparatuur en bergkast
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Twee dakkapellen + meerdere dakramen
- Carport en eigen oprit
- Buitenkranen aan voor- en achterzijde
- Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Speelveldje direct achter de tuin
- Op loopafstand van voorzieningen en centrum

Interesse?
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 076-593 3134 of mail naar info@reimus-makelaardij.nl. We laten je het huis graag zien.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.