Vlasweel 80 4844 TH Terheijden

INDELING – EEN HUIS MET NIVEAU
Niveau 1 – Woonkamer
Via een paar treden vanuit de eetkamer bereik je de royale tuingerichte woonkamer van ca. 31,5 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloertegels en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je het hele jaar door van licht, rust en uitzicht op het groen.

NIVEAU 2 – Hal, eetkamer en keuken
Via de voordeur kom je binnen op het tweede woonniveau.
- Hal (ca. 3,48 x 2,98 m): Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdiepingen, trap naar het souterrain en toegang tot eetkamer.
- Eetkamer (ca. 4,67 x 3,48 m): Lichte, ruime kamer met een fijne verbinding tussen de keuken en woonkamer.
- Keuken (ca. 3,65 x 3,45 m): Halfopen en praktisch ingedeelde keuken, voorzien van een L-vormig werkblad en kookeiland – ideaal voor koken én contact met gasten aan tafel.

NIVEAU 3 & 4 – Slaapverdiepingen
De bovenverdieping is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling.
- Slaapkamer 1 (ca. 3,34 x 3,45 m)
- Slaapkamer 2 (ca. 4,53 x 3,55 m)
- Slaapkamer 3 (ca. 4,31 x 3,39 m) met eigen wastafel en toegang tot een balkon aan de voorzijde
- Badkamer (ca. 3,48 x 3,42 m): Royale, geheel betegelde ruimte met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet

TUIN – GROEN, VRIJ EN ZONNIG
De royale achter- en zijtuin is heerlijk vrij gelegen op het oosten en biedt volop zon gedurende de dag. Grenzend aan de tuin liggen volkstuinen, waardoor je geniet van extra privacy en een groen uitzicht. Deze tuin biedt ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelplekken of zelfs je eigen moestuin.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

KOM JIJ DE MOGELIJKHDEN ONTDEKKEN? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Telefoonnummer: 06-51379713 of mail ons wij geven je graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.