Molenstraat 14 4844 AN Terheijden

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingsvloer en toegangsdeur naar de woonkamer.
In de doorzonkamer van ca. 7.60 x 4.40m. is een houtkachel toegang tot een kelder-/trapkast en doorgang naar de half open keuken.
De keuken heeft aan de raamzijde een rvs spoelbak met werkblad en onderkastjes en aan de muurzijde een aanrechtblad met een keramische vier pits kookplaat, afzuigkap, een combi magnetron en diverse onder en bovenkastjes. Via een deur in de keuken kom je in een portaal. Via dit portaal kun je of naar de achtertuin, het toilet of de bijkeuken. In de bijkeuken staan opgesteld: de CV-combiketel, de wasmachine, de wasdroger, koel- en diepvries en een vaste schuifkast. Via de bijkeuken kom je in de badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafelmeubel. Een luik en vlizotrap in de bijkeuken geven toegang tot een ruime bergzolder.
De berging van ca. 11 m² grenst aan de achterzijde van de bijkeuken en is via de tuin te bereiken. Ook in deze berging is een luik en vlizotrap welke toegang geven tot een bergzolder.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de verdiepingsvloer met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 14.5 m² is voorzien van dubbel glas en heeft een voorzetwand. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 10 m² is voorzien van dubbel glas.

Vanuit deze goed onderhouden, op het zuidwesten gelegen, achtertuin heb je blijvend vrij uitzicht op de Kleine Schans. De gezellige achtertuin biedt veel privacy, hier is een overkapping aanwezig waaronder je lekker kunt relaxen of in alle vrijheid van een barbecue kunt genieten. De achtertuin is via een poort aan de oostzijde van de woning en/of via de deur in het portaal van de woning te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gezellige vrijstaande woning met twee slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Goed onderhouden woning
- Fraaie ligging met tuin aan de Kleine Schans van Terheijden
- Dorpscentrum op loop- en fietsafstand gelegen
- Wandelgebied ‘om de hoek’

- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- Op loop-/ fietsafstand zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.