Vosholstraat 12 2461 AC Ter Aar
€ 500.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
98m2
Wonen
4
Kamers
259m2
Perceel
1969
Bouwjaar
Instapklare hoekwoning met royale serre, luxe afwerking, zonnige tuin en een uitstekende centrale ligging
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een verrassend grote buitenbeleving. Met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een royale serre en een indrukwekkende berging is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten.
De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. De woning is fijn op afstand gelegen van de weg door middel van een brede groenstrook en voetpad. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts enkele minuten van huis en ook verenigingen voor voetbal, tennis, fitness en andere sporten zijn eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast profiteert u van een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de bereikbaarheid van de Randstad.
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Ter Aar staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een verrassend grote buitenbeleving. Met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een royale serre en een indrukwekkende berging is dit een woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten.
De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. De woning is fijn op afstand gelegen van de weg door middel van een brede groenstrook en voetpad. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts enkele minuten van huis en ook verenigingen voor voetbal, tennis, fitness en andere sporten zijn eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast profiteert u van een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de bereikbaarheid van de Randstad.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken die tijdens de renovatie van 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de royale serre van circa 15 m2. Deze volledig met kunststof kozijnen uitgevoerde ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.
De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een nieuwe betonnen vloer met daaroverheen een gietvloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra zijramen, waardoor de woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken die tijdens de renovatie van 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de royale serre van circa 15 m2. Deze volledig met kunststof kozijnen uitgevoerde ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.
De gehele begane grond is tijdens de verbouwing voorzien van een nieuwe betonnen vloer met daaroverheen een gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers(voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast welke voorheen een aparte slaapkamer was. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over moderne tegels, inloopdouche, toilet en een wastafel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast welke voorheen een aparte slaapkamer was. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is eveneens vernieuwd en beschikt over moderne tegels, inloopdouche, toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 12 m2, welke uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Door de beperkte hoogte van 2,04 meter wordt deze verdieping conform de meetinstructie niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar in de praktijk vormt deze ruimte een volwaardige en zeer bruikbare extra verdieping.
Door de beperkte hoogte van 2,04 meter wordt deze verdieping conform de meetinstructie niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar in de praktijk vormt deze ruimte een volwaardige en zeer bruikbare extra verdieping.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. De combinatie van de hoekligging en de royale perceelopzet zorgt voor veel privacy en diverse zon- en schaduwplekken gedurende de dag.
Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkende berging van circa 22 m2, uitgevoerd met een betonvloer en stijlvol afgewerkt met Douglas hout. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen en tuinmaterieel.
De serre van circa 15 m2 vormt daarnaast een prachtige overgang tussen binnen en buiten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Achter in de tuin bevindt zich een indrukwekkende berging van circa 22 m2, uitgevoerd met een betonvloer en stijlvol afgewerkt met Douglas hout. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen en tuinmaterieel.
De serre van circa 15 m2 vormt daarnaast een prachtige overgang tussen binnen en buiten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Details
- Luxe maatwerk keuken 2019
- Moderne toiletruimte 2019
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan voorheen 3 slaapkamers waren
- Moderne badkamer 2019
- Derde slaapkamer/hobbyruimte op zolder via vaste trap
- Woonoppervlak van circa 86 m2
- Zolder van circa 12 m2 (niet inbegrepen in woonoppervlak)
- Serre van circa 15 m2 (niet inbegrepen in woonoppervlak)
- Berging van circa 22 m2 met betonvloer en Douglas afwerking
- Begane grond voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming
- 10 zonnepanelen (2022)
- CV-ketel uit 2019
- Moderne toiletruimte 2019
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan voorheen 3 slaapkamers waren
- Moderne badkamer 2019
- Derde slaapkamer/hobbyruimte op zolder via vaste trap
- Woonoppervlak van circa 86 m2
- Zolder van circa 12 m2 (niet inbegrepen in woonoppervlak)
- Serre van circa 15 m2 (niet inbegrepen in woonoppervlak)
- Berging van circa 22 m2 met betonvloer en Douglas afwerking
- Begane grond voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming
- 10 zonnepanelen (2022)
- CV-ketel uit 2019
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.102
Aangeboden sinds
11 juni 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud van de woning
409 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview