Schans 12 8715 JN Stavoren

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met toegang tot de knusse woonkamer, vanwaar je mooi vrij uitzicht hebt op het vaarwater welke dwars door Stavoren loopt en een open verbinding heeft met het IJsselmeer. Er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot een gezellige overkapping. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een sauna en cv-ruimte welke via buitenom toegankelijk is.

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde bevindt en een ruime inbouwkast heeft, er is nog een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1930 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, (deels) vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (raam bijkeuken is enkel glas) in deels houten en deels kunststof kozijnen. De houten schuur in de achtertuin is geïsoleerd d.m.v. plafond- en wandisolatie en voorzien van verwarming (houtkachel). De aanbouw waar zich de sauna bevindt is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De bovenverdieping is in 2018/2019 volledig verbouwd. De woning heeft energielabel E.

De Schans 12 in het kort:
- vrijstaande jaren '30 woning
- 116 m² perceeloppervlakte
- 74 m² woonoppervlakte
- aan voor- en achterzijde vaarwater
- 2 slaapkamers
- overkapping
- sauna
- terras aan het water
- geïsoleerde schuur van 8 m²
- energielabel E

Over Stavoren:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.
Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.