Evert C. Slimstraat 32 9076 EH St.-Annaparochie

Aan de rustige Evert C. Slimstraat in Sint-Annaparochie staat deze ruime hoekwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², vijf slaapkamers, een grote garage en een perceel van 249 m², is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en 10 zonnepanelen – een fijne basis voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Omdat de woning momenteel leeg is, zie je direct hoeveel mogelijkheden de ruimte biedt: hier kun je volledig je eigen stijl en woonwensen realiseren. Denk aan een gezellige zithoek met uitzicht op de straat en een royale eethoek aan de tuinzijde.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten — bijvoorbeeld met een open keukenopstelling voor extra leefruimte en verbinding met de woonkamer.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, extra voorraad of bergruimte. Vanuit hier loop je direct naar buiten én naar de ruime garage van ca. 26 m², groot genoeg voor een auto, fietsen en gereedschap, of perfect te gebruiken als werkplaats of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend in grootte van ca. 5,5 m² tot 12 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse wensen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte plek voor een oudere tiener, een hobbyruimte of een rustige werkplek aan huis.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en een verzorgde achtertuin met volop privacy. Hier is ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen of een moestuin – de ideale tuin voor gezinnen die houden van buitenleven.

Duurzaamheid en onderhoud
De woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Met 10 zonnepanelen op het dak en energielabel C is het energieverbruik gunstig en toekomstbestendig. De cv-ketel (2016) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de houten vloeren bijdragen aan het karakter en de sfeer van het huis.

Pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Perceeloppervlakte ca. 249 m²
- Vijf slaapkamers
- Grote garage (ca. 26 m²)
- Energielabel C
- 10 zonnepanelen
- Ruime gezinswoning met eigen oprit en tuin

Over de omgeving
Sint-Annaparochie is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, met een compleet voorzieningenaanbod. Zo vind je er een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels en horecagelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: Leeuwarden en Franeker zijn binnen ca. 15 à 20 minuten bereikbaar, en ook de Waddenzee ligt op korte afstand voor wie graag de natuur opzoekt.

Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en dorpsleven hand in hand gaan – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en comfortabel (t)huis met toekomstpotentie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.