Karel Doormanstraat 44 3201 CG Spijkenisse

Via de straat bereik je de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Vanaf de oprit stap je direct de woning binnen.

De hal biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer met een speelse en sfeervolle indeling. De woonkamer is modern afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden.

Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met kookeiland. Dankzij deze opstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met zowel de zit- als eethoek.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast.

Vanuit de keuken bereik je het portaal met het separate toilet en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de unit voor de mechanische ventilatie.

Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet.

De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Terug in de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de knusse achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de achterom bereik je eenvoudig de zijtuin en de stenen berging. Deze is voorzien van elektra, een handmatig bedienbare sectionaaldeur en een praktische vliering voor extra bergruimte. Dankzij de sectionaaldeur is de ruimte bovendien uitstekend te gebruiken als garage.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee slaapkamers, een praktische walk-in-closet en een separaat toilet. De volledige verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de overloop, onder de wenteltrap, bevindt zich de meterkast. De master bedroom gelegen aan de voorzijde geniet van voldoende ruimte door de kunststof dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over praktische bergschotten, waardoor er volop extra opbergruimte aanwezig is.

Het separate toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Let op: vanwege de maximale nokhoogte van circa 1,96 meter mag deze verdieping niet worden meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. De ruimte biedt echter volop praktische mogelijkheden.

Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en een airco uit 2025, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een groot houten dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval.

Vanwege de beperkte nokhoogte wordt deze verdieping formeel aangemerkt als overige inpandige ruimte en is deze uitstekend geschikt als praktische bergzolder.

Bijzonderheden:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen midden in het centrum van Spijkenisse
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Garage/berging met handmatige sectionaal deur
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg nabij
- Oplevering: in overleg, medio eind januari

Afmetingen:
-  Woonkamer/keuken is circa: 35 m²
- Slaapkamer 1 is circa: 329 cm x 344 cm
- Slaapkamer 2 is circa: 329 cm x 201 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.