Johanna Engwirda-Agricolastraat 81 3207 DA Spijkenisse

Via de weg aan de voorzijde van de woning bereik je de voortuin.
De voortuin biedt toegang tot de woningentree.

Via de woningentree kom je in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

De volledige begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming en een renovlies wandafwerking.

Het toilet is afgewerkt in een moderne stijl, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

In de woonkamer ervaar je direct de ruimte dankzij de uitbouw.
De originele open haard zorgt voor extra sfeer.

Via de openslaande pui is er toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin.
De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping, een elektrisch zonnescherm en een achterom.

Vanuit de woonkamer bereik je aan de voorzijde van de woning de ruime keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een grote koelkast en vriezer, een Boretti 4-pits gaskookfornuis met oven, een vaatwasser en een losse magnetron.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld in twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De royale master bedroom, voorheen twee slaapkamers, is in 2023 uitgerust met airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als ruime overloop met walk-in closet en een technische ruimte, maar biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Gelegen in de populaire wijk Maaswijk
- Sfeervolle achtertuin op het zuidoosten
- Airco slaapkamer (2023)
- Uitgebouwde woonkamer
- Oplevering: in overleg, medio eind april/ begin mei

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken is circa: 45 m²
- Slaapkamer 1 is circa: 19 m²
- Slaapkamer 2 is circa: 9 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.