Vijverlaan 13 5691 ER Son en Breugel

Begane grond:
Middels looppad in de voortuin toegang tot de entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de eerste etage. Geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer en het kantoor.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen rondom met een fraai zicht op de parkachtige tuin. Daarnaast een openhaard partij, inbouwspots en toegang tot het kantoor en de keuken (beide middels schuifdeur).
Praktische kantoor-/werk-/speelruimte met grote raampartijen en schuifdeur naar de woonkamer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de leefkeuken. De nette keukenopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast diverse onder- en bovenkasten, opbouwspots én ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken met pantryblok, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, deur naar de tuin en deur naar de garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met PVC-vloer en structuur wanden/plafond.

Garage:
De garage (6.05m bij 3.2m) beschikt over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, elektra en verwarming. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel Atag 2016 en de meterkast.

Overloop met laminaatvloer, structuur wanden/plafond, gevelraam en vlizotrap naar de bergzolder.
Vier slaapkamers respectievelijk 15.2m², 12m², 9.7m² en 8.5m² groot. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden (m.u.v. 1 slaapkamer: deze is voorzien van behang en extra (losliggende) linoleum vloer over het laminaat ter bescherming, structuur plafond en bergruimte (knieschot). Hiervan beschikt 1 slaapkamer tevens nog over een dakkapel en een inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft inbouwspots.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met veel opbergruimte, dubbele wastafel en inbouwspots. Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en meubel met fonteintje.

Middels vlizotrap te bereiken grote lichte bergzolder met verwarming en daglichttoetreding middels bovenlichten.

Ontdek de perfecte buitenruimte…. Genieten van het groen in uw eigen prachtig aangelegde parkachtige achtertuin. De tuin beschikt over meerdere zitjes waaronder een terras aan huis met een klein overdekt gedeelte. Daarnaast een prachtig gazon, fraaie vijverpartij en een diversiteit aan vaste beplanting. Tevens zijn er een buitenkraantje, beregeningsinstallatie en achterom via het zijpad of de garage. Achter in de tuin is nog een houten tuinhuisje/berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

- Toplocatie!
- Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Son met allerhande voorzieningen op loopafstand.
- Aan prachtige groene laan gelegen.
- Wandelbossen om de hoek.
- Keurig onderhouden.
- Vier slaapkamers.
- Veel lichtinval.
- Extra werk-/speel-/hobbykamer op de begane grond.
- Fraai aangelegde parkachtige tuin op het westen met volledige privacy.
- Garage en eigen oprit.
- Schilderwerk buitenzijde 2021.
- Een bezichtiging waard!