Sint Isidorusstraat 8 5694 AL Son en Breugel

Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een uitnodigende entree aan de voorzijde van de woning. De huidige kiezelafwerking is eenvoudig aan te passen: desgewenst kan men hier extra bestrating of tegels aanbrengen voor een meer vaste oprit.
Bij binnenkomst voelt u direct de warme, eigentijdse sfeer. De ontvangsthal is keurig afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden met spachtelputz en een plafond met stijlvolle inbouwspotjes. De hoge plinten en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Daarnaast bevindt zich hier een moderne extra doucheruimte met een inloopdouche, een wastafelmeubel en inbouwverlichting – ideaal voor gasten of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Aansluitend de separate deels betegelde/deels gestucte toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots.
De royale woonkamer ademt sfeer en klasse. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten zorgt voor een luxe basis, terwijl de wanden deels zijn afgewerkt met spachtelputz en deels met beton ciré (in natuurlook)– een eigentijdse combinatie die perfect past bij de moderne uitstraling van deze woning. Het gestucte plafond met sierlijst en inbouwspotjes maakt het geheel helemaal af.
Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpuien voor natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin/terrasoverkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden.
De open keuken is een echte eyecatcher. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een moderne wandopstelling met een royaal spoeleiland en een wandafwerking van beton ciré met coating. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi(stoom)oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken is er tevens een extra loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar ook hier de nette afwerking direct opvalt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten, spachtelputz wanden en strak gestucte plafonds met inbouwspotjes. Een rustige basis die past bij iedere woonstijl.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft een indrukwekkend hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Daarnaast is er een praktische inloopgarderobe gecreëerd – ideaal voor wie van overzicht en opbergruimte houdt. Via een luik heeft u bovendien toegang tot een kleine bergvliering, momenteel niet in gebruik, maar handig voor extra opslag.
De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer op deze verdieping vormt een echte eyecatcher. Deze is deels betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel met vaste wastafel en een vrijdragend toilet. Dankzij de inbouwspotjes en de elektrische vloerverwarming is dit een plek waar comfort en luxe perfect samenkomen.

De tuin achter de woning is eenvoudig, maar netjes aangelegd met gras, terras en een looppad. Dankzij deze rustige basis heeft u volledige vrijheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten — van een groene oase met leilindes en struiken tot een onderhoudsarme moderne buitenruimte.

De ligging op het zuiden zorgt bovendien voor veel zon en optimale privacy, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de hele dag door.

- Vrijstaande, volledig gerenoveerde woning.
- Uitgebouwde multifunctionele ruimte met berging en één zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree vanuit de achtertuin.
- Volledig aluminium kozijnen.
- Modern en luxe afwerkingsniveau.
- 27 zonnepanelen.
- Gevel aan buitenzijde geïsoleerd (14 cm tempex) en voorzien raaplaag. Koper dient deze zelf nog af te werken.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en -koeling.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Levensloopbestendig wonen mogelijk.
- Inboedel is, indien gewenst, volledig ter overname.
- Energielabel A+++.


Locatie:
Deze woning is gelegen in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Breugel direct nabij natuurgebied Dommeldal. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son (met allerhande winkels, terrassen en eetgelegenheden), verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (lo) en op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.